Gruttostraat 131715 VJ SpanbroekSpanbroek Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite GRUTTOSTRAAT13.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Nu beschikbaar en zo te betrekken! Een mooi en zeer riant appartement met balkon op het westen en grote garage in de parkeerkelder onder het complex! Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts de lift of de trap naar beneden te nemen en u heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement van maar liefst 146m2 is gebouwd in 2010, heeft energielabel A en is zeer netjes afgewerkt. De eigen garagebox in de parkeerkelder is maar liefst 28m2 groot. Kortom: een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, belplateau en intercom, trappenhuis en liftinstallatie. De loopdeuren zijn middels drukknoppen automatisch bedienbaar en/of gaan automatisch open en dicht middels een bewegingsmelder. 2e verdieping: Entree, hal, ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon op het westen, open keuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), vaatwasser en koelkast, werkkamer (7m2), bijkeuken met opstelplaats voor de cv ketel en wasmachine/droger, twee ruime slaapkamers (14 en 15m2), ruime badkamer met ligbad, douche, twee wastafels met meubels en een 2e toilet, toiletruimte en berging Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, GRUTTOSTRAAT13.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand op het balkon bekijken. Bijzonderheden: - De servicekosten per maand bedragen € 151,-- voor het appartement en € 47,-- voor de garage. - Het entreegeld voor het appartement bedraagt volgens het huishoudelijk reglement 2x de maandelijkse servicekosten. - De VvE is een gezonde en actieve VvE en er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig (MJOP). - Het wooncomplex De Schakel bestaat uit 24 koopappartementen, 14 huurappartementen, 22 zorgwoningen en een wijkcentrum. De koopappartementen hebben een eigen VvE en bevinden zich op de 2e en 3e verdieping met een eigen entree op de begane grond. Opmeer, een aantrekkelijke gemeente in West-Friesland. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Met slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer heeft ook een rijk aanbod van activiteiten, waaronder een bloeiend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!