Van Roozendaalstraat 311715 EK SpanbroekSpanbroek Centrum

Deze voormalige huurwoning wordt door de gemeente Opmeer aangeboden voor verkoop tegen een vaste prijs van € 270.000,- kosten koper. Geïnteresseerden die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer opleveren, krijgen voorrang en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Verkoopprocedure: Heeft u interesse, dan verzoeken wij u de verkopend makelaar UITERLIJK 16 DECEMBER 2024 een mail te sturen. In deze mail verzoeken wij u aan te geven of u een sociale huurwoning van het gemeentelijke woningbedrijf Opmeer achter laat. De makelaar zal u vervolgens schriftelijk informeren over de verkoopprocedure. Deze hoekwoning met berging in achtertuin is gelegen op een perceel van circa 147 m² en gebouwd in 1967. De woning grenst aan openbaar groen en ligt aan de voorzijde aan een autovrij gemeenteplantsoen. Met het dorpscentrum op een steenworp afstand gelegen zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Deze hoekwoning met energielabel C behoeft modernisering, maar is gezien de gebruiksmogelijkheden en ideale woonlocatie zeker een investering waard. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze aantrekkelijke hoekwoning komt u in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. De lichte doorzon woonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De dichte keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van bovenkastjes voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de besloten tuin, compleet met een stenen berging voor extra opslag. 1e verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 6, 10 en 11m². Daarnaast is er een standaard doucheruimte met wastafel aanwezig 2e verdieping: Vlizotrap naar grote open zolder met een nokhoogte van 2,45 meter. Hier bevindt zich de cv-ketel en een zonneboiler. Door middel van een vaste trap is hier eenvoud een extra kamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite Bekijk de woningwebsite VANROOZENDAALSTRAAT31.NL voor uitgebreide informatie, waaronder het NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”, waarbij de schaduw / zon in de tuin gedurende het hele jaar bekeken kan worden en aangegeven wordt of de woning geschikt is voor zonnepanelen. Verkoopvoorwaarden: Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: - de woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden; - koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling binnen 4 maanden na overeenstemming of loting; - bij meer dan 1 gegadigde zal er onder voorbehoud van gunning een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces verbaal opgemaakt; - Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf achter laten genieten de voorkeur en zullen als eerste worden uitgenodigd voor een bezichtiging; - in de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, een niet-bewoond clausule en een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.