Loohof 616956 CP SpankerenSpankeren

Ruime geschakelde 2/1 kap woning (120 m²) met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en sauna op de eerste verdieping. De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken, volledig geïsoleerd (energielabel A) voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen 10 zonnepanelen. In de verzorgde achtertuin zijn 2 overkappingen en een houten berging. Kortom een woning die van alle gemakken is voorzien! Locatie: Het dorp Spankeren heeft een basisschool en grenst aan het dorp Dieren wat is gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek met verbindingen naar de A348, A12, A325 ligt op circa 15 minuten afstand. Dieren beschikt over een intercity treinstation, diverse scholen en een gezellig winkelcentrum met o.a. supermarkten en horeca. Vanuit Spankeren is Het Nationaal Park Veluwezoom op fietsafstand evenals de rivier de IJssel en het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Indeling: Begane grond: entree, hal, bijkeuken/salon, berging, meterkast, garderobekast, toilet met fontein, moderne badkamer (2019) met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming; Woonkamer met open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en afzuigkap, tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar het overdekte terras, aangrenzende slaapkamer met eigen toegang tot het overdekte terras en verbinding naar de badkamer. Bijkeuken/salon die ook als werkkamer of slaapkamer kan worden ingericht en verbinding naar de (fietsen)berging aan de voorzijde. Behalve de slaapkamer en de bijkeuken/salon is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar: 1e verdieping: Overloop met sauna en 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel; 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering met cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlak ca. 120 m²; - Perceeloppervlak 248 m²; - Voorzien van vloer- muur- en dakisolatie; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - CV-ketel Remeha Avanta 2021; - Levensloopbestendig; - Toegankelijk voor ouderen; - Gehele woning voorzien van rolluiken (behalve de voordeur); - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Spankeren grenzend aan het dorp Dieren.