Burgemeester Eussenlaan 366176 BB SpaubeekSpaubeek

GEZIEN DE VELE BELANGSTELLING PLANNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN VOOR DEZE WONING! U KUNT UW INTERESSE AAN ONS KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST. Aan de rand van Spaubeek in een kindvriendelijke wijk staat deze instapklare en goed geïsoleerde halfvrijstaande woning met ruime aanbouw. Deze mooie woning beschikt over een luxe keuken, ruime woonkamer, moderne badkamer, 3 slaapkamers, ruime garage en overdekt tuinterras. De 18 zonnepanelen (in eigendom) maken het plaatje compleet. Algemeen: Bouwjaar: 1959 Inhoud: 592 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Perceeloppervlakte: 328 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met schakelautomaten Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof Isolatie: muurisolatie, dakisolatie platte dak, HR++ glas 18 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel (huur Hesi), airco (eigendom), elektrische vloerverwarming badkamer Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling • Begane grond Entree met meterkast en toiletruimte. Doorloop naar zeer ruime woonkamer met open leefkeuken aan de voorzijde. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw en van hieruit geniet men op de volle breedte van het tuincontact. De gezellige openkeuken met kookeiland is voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De eethoek met uitzicht op de tuin geeft toegang tot de garage. Tevens is hier de airconditioning gesitueerd. Deze leefruimtes zijn voorzien van een houten vloer. • 1e verdieping Vanuit de overloop leidt de gangpartij langs drie slaapkamers met aan het eind van de gang een zeer ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig en een dakkapel hetgeen de lichtinval en loopruimte optimaliseert. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Garage: De garage biedt voldoende ruimte voor (zolder) opslag of stalling van auto en fietsen etc. Voor de garage is er plek voor het partkeren van meerdere voertuigen op eigen grond. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de eetkamer. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Tuin: Gezellige tuin met ruim terras en gazon op een niveau lager. Ligging: Spaubeek behoort tot de gemeente Beek en is strategisch gelegen nabij uitvalswegen naar zowel Nederlandse steden zoals Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht, maar ook naar Belgische steden als Antwerpen en Brussel en Duitse steden zoals Aken, Düsseldorf en Keulen welke op minder dan één uur rijden zijn gelegen. Spaubeek is een groene plek om te wonen, kort bij de natuur en het mooie Limburgse Heuvelland. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, scholen & medische zorg zijn aanwezig, dan wel in een straal van 5 km bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Spaubeek, sectie C, nummer 183, ter grootte van 328 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.