Dorpstraat 86176 AC SpaubeekSpaubeek

VOOR DEZE WONING KUNNEN VANWEGE GROTE BELANGSTELLING GEEN AFSPRAKENMEER GEPLAND WORDEN. INDIEN U TOEGEVOEGD WILT WORDEN AAN DE RESERVELIJST KUNT U DIT VIA E-MAIL KENBAAR MAKEN. Bijzonder wonen in Spaubeek, op zoek naar een waanzinnig uitzicht, een groot woonoppervlak, een royaal perceel. Een garage/berging mag niet ontbreken? Je zoekt charme en sfeer en wilt direct intrekken? Plan de bezichtiging voor deze sfeervolle en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², een royaal perceel van 720 m² met een fantastisch uitzicht op het groen, energielabel C, een aangebouwde garage/berging, een royale living, een prachtige woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, een terras met privacy. De woning is centraal gelegen ten opzicht van uitvalswegen, snelwegen, open baar vervoer én het buitengebied begint in de achtertuin. Indeling Souterrain: royale kelderberging (4.96 x 3.64) alwaar omvormer zonnepanelen en verdeler vloerverwarming; Parterre: hal/entree met PVC-vloer, meterkast (16 automaten), trapopgang en toegang kelder, ruime living (ca. 8.20 x 3.95/3.63) met PVC-vloer, royale en sfeervolle woonkeuken (ca. 4.42 x 5.49) met hardstenen vloer deels (zitgedeelte) voorzien van vloerverwarming, airco, prachtige installatie in hoekopstelling met hardstenen werkblad en spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en dubbele deuren naar terras en tuin, aansluitend bijkeuken (ca. 2.65 x 3.15) met vliering via vlizotrap, aansluitpunten wasmachine en droger, bergruimte, moderne, volledig betegelde toiletruimte met fontein en achterdeur naar terras en tuin, royaal terras met terrasoverkapping en fantastisch landelijk uitzicht in het groen, royale achtertuin met gemetselde tuinberging en metalen tuinberging, aangebouwde gesloten carport/berging (ca. 10.45 x 3.10) met elektrische sectionaalpoort; 1e verdieping: overloop met plankenvloer en vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.46 x 3.07) met laminaatvloer, slaapkamer II (ca. 4.03 x 3.63) met plankenvloer en airco, slaapkamer III (ca. 2.84 x 2.57) met plankenvloer, royale badkamer (ca. 3.92 x 2.82) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met hardstenen blad; 2e verdieping: via vaste trap, prachtig afgewerkte en royale slaapkamer IV (ca. 4.58 x 5.49) met plankenvloer, airco, 2 dakvensters en 2 gevelvensters, cv-ruimte; Bijzonderheden Fantastisch uitzicht achterzijde Energielabel C 14 zonnepanelen 2019, eigendom 3 airco's CV-ketel Vaillant combi 2019, eigendom Vloerverwarming in zitgedeelte keuken Dak-. glas- en deels (aanbouw) spouwisolatie Woonkeuken 4 slaapkamers Charme en sfeer Strak stucwerk Instap-klaar! Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.