Grindakker 136176 JC SpaubeekSpaubeek

Aan de rand van Spaubeek, aan de Grindakker 13, staat deze vrijstaande woning gebouwd in 1993. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft maar liefst 4 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde verruimd en de garage is inpandig bereikbaar. Twee airco's in combinatie met 23 zonnepanelen en de verruimde nieuwe keuken en nieuwe luxe badkamer maken het woongenot optimaal. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Inhoud: 591 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Perceeloppervlakte: 416 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Optimale meterkast/reeds geschikt voor laadpaal Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: CAI Kozijnen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: Volledig geïsoleerd (B-label) Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Nefit Smartline HR 2006 Warm water voorziening: via c.v.-ketel Indeling: • Begane grond Ruime entreehal met moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast en een trap naar de eerste etage. De hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer welke is voorzien van airconditioning. De glazen erkers aan de voorzijde van de woning zorgen voor optimale privacy in huis en veel zicht op de omgeving. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot de tuin. De bijkeuken is verplaatst naar het achterdeel van de inpandige garage, waardoor de keuken enorm vergroot is. De keukenopstelling is nieuw en modern uitgevoerd en voorzien van o.a. 2 combi-ovens, vaatwasser, koelkast en Bora kookplaat met afzuiging. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor optimaal tuincontact. • 1e verdieping Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De master-bedroom is extreem groot en voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De onlangs vernieuwde en betegelde badkamer is zeer ruim en compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en ruime wastafel met ombouw- en spiegelkast. De vloerverwarming en het infraroodpaneel zorgen voor extra comfort op deze luxe uitgevoerde badkamer. • 2e verdieping De zoldertrap, net als de trap naar de eerste verdieping, is gemaakt van hardhout. Via deze vaste trap kom je op de voorzolder, waar een ruime opbergkast aanwezig is en de CV-installatie is geplaatst. De tweede ruimte omvat de vierde slaapkamer met Velux dakraam. Deze Velux kan verduistering bieden en is tevens van een rol-hor voorzien. Garage: De garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken. Het achterste deel, aan de tuinzijde, is afgeschermd en in gebruik als bijkeuken, voorzien van een aanrecht en aansluitingen voor witgoed. Aan de straatkant is de garage uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Een loopdeur aan de tuinzijde toegang geeft tot de tuin. Bijgebouwen: Een ruim houten tuinhuis direct achter de garage biedt optimale ruimte voor het plaatsen van tuinmaterialen. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Door de grote afstand en het niveauverschil van de achtergelegen woningen is optimale privacy in de tuin een feit (!) Ligging: Deze mooie vrijstaande woning ligt in een jonge wijk aan de Noordwestelijke kant van Spaubeek met optimale uitvalswegen. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer. Daarnaast zijn (middelbare) scholen en winkelcentra op een steenworp afstand gelegen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Spaubeek, sectie C, nummer 1061, ter grootte van 416 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.