Verkocht onder voorbehoud

Kastanjelaan 36176 DB SpaubeekSpaubeek

  • 85 m²
  • 139 m²
  • 3

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Deze charmante eengezinswoning is gelegen aan de Kastanjelaan 3 in een rustige en kindvriendelijke wijk in Spaubeek. De buurt biedt een veilige en prettige leefomgeving met weinig verkeer en is ideaal gelegen nabij scholen, speeltuinen en uitvalswegen. Het huis, gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlakte van 85 m² op een perceel van 139 m² en is een ideale starterswoning. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en toegang tot de kruipruimte onder de gehele begane grond. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de privacy rijke tuin. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar via een steegje achterom. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met een bad met douchefunctie, toilet en badmeubel met wasbak. Deze indeling maakt de woning flexibel en geschikt voor gezinnen of als combinatie van woon- en werkruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is goed geïsoleerd, voorzien van een radiator en een groot dakraam met dubbele beglazing. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, is jarenlang gebruikt als hobbykamer en herbergt daarnaast de CV-ketel (eigendom). BUITENRUIMTE EN GARAGE De tuin, gelegen aan de achterzijde, biedt optimale privacy dankzij de omringende schuttingen en is ideaal voor ontspanning. De bijbehorende garage, gesitueerd op Kastanjelaan 7A, heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt extra bergruimte of parkeergelegenheid. OVERIGE KENMERKEN • Voorzien van een zadeldak met dakpannen; • Energielabel B; • Garage; • Dakisolatie; • De begane grond beschikt over dubbel glas; • Rolluiken zijn geplaatst op alle slaapkamers en het grote raam aan de achterzijde van de begane grond. Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SPAUBEEK C 1298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPAUBEEK C 1311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/01/2025

Op funda

Buurt