Zandstraat 136176 CC SpaubeekSpaubeek

Op een centrale locatie in Spaubeek mogen wij u deze royale gezinswoning aanbieden. Deze vrijstaande woning is gesitueerd op een perceel van 417 m² en beschikt over een fraaie woonkamer met vloerverwarming, hobby/multifunctionele ruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met een vierde slaapkamer en 22 zonnepanelen. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m² Perceeloppervlakte: 417 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: stoppenkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Bosch HR, eigendom, bj. 2011) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Hal met granieten vloer, toilet en meterkast. L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met tegelvloer (i.c.m. vloerverwarming) en openslaande tuindeuren. Semi-open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluitingspunten voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken te bereiken kantoor-/praktijk-/hobbyruimte (voormalige garage ca. 14 m2 voorzien van kitchenette en airco). Zowel via de woonkamer als via de bijkeuken te bereiken achtertuin. De achtertuin is op noordoosten georiënteerd en aangelegd met een terras, graszone, vlonder en diverse borders met aanplant. Via een zij-ingang is de achtertuin bereikbaar. • 1e verdieping Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 4.00x3.80m) met balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.30x3.20m). Slaapkamer 3 (ca. 3.80x3.80m). Alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren. Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. • Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang naar de cv-ruimte, bergruimte en de grote slaapkamer met laminaatvloer. Ligging: Spaubeek behoort tot de gemeente Beek en is strategisch gelegen nabij uitvalswegen naar zowel Nederlandse steden zoals Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht, maar ook naar Belgische steden als Antwerpen en Brussel en Duitse steden zoals Aken, Düsseldorf en Keulen welke op minder dan één uur rijden zijn gelegen. Spaubeek is een groene plek om te wonen, kort bij de natuur en het mooie Limburgse Heuvelland. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, scholen & medische zorg zijn aanwezig, dan wel in een straal van 5 km bereikbaar. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.