Zandstraat 216176 CC SpaubeekSpaubeek

Vanwege de vele aanvragen is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Als u een e-mail stuurt naar ons e-mail adres dan kunnen wij u op de wachtlijst zetten. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige woonwijk? Dan is dit huis aan de Zandstraat 21 in Spaubeek wellicht iets voor u! Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met diverse uitvalswegen binnen handbereik en de SPAR supermarkt op slechts 10 minuten loopafstand, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een hal met een donkere tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geniet van veel natuurlijke licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt directe toegang tot het terras aan de achterzijde, dat uitkijkt over de royale en lager gelegen achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. De keuken is gesloten en volledig betegeld met een tegelvloer. Deze ruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers van circa 10m2, 10m2, 8,5m2 en 6m². De kleinste slaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douche. De tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap, herbergt een vierde slaapkamer, perfect voor een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een absoluut unieke eigenschap van deze woning is de inpandige garage (bereikbaar via de achterzijde), gelegen in het souterrain/begane grond. Hier vindt u tevens twee extra bergruimtes, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor al uw opslagbehoeften. Bijzonderheden: · Energielabel D · Kunststof kozijnen met dubbel glas · Perceeloppervlakte circa 245 m2 · CV ketel (eigendom) Remeha Kombi Kompact HRE 36/30 A · Royale garage en twee inpandige bergingen · Ruime tuin welke met auto bereikbaar aan de achterzijde · De woning is altijd verhuurd geweest. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.