Zuiderlingedijk 1414211 BD Spijk (Gem. West Betuwe)Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Wonderschone verbouwde monumentale woonboerderij ‘Robbertstoorn’ Tot in de puntjes verbouwd, met een versie die we, met een hedendaagse uitdrukking, 2.0 zouden kunnen noemen. Wie aan komt rijden bij de monumentale T-boerderij in Spijk, heeft nog geen vermoeden van wat achter de originele gevels schuilgaat. Zodra je binnenkomt, is echter meteen duidelijk dat hier een renovatie heeft plaatsgevonden die helemaal in de geest van de oude boerderij is, maar die het geheel tegelijkertijd een frisse, moderne en luxueuze uitstraling heeft gegeven. Op het eerste gezicht doen met name de indeling van de woning en de houten balken denken aan de oorsprong van het gebouw. Als je wat dieper kijkt, zie je echter dat dit klassieke karakter tot in de puntjes is doorgevoerd. Sommige materialen in de woning zijn bijvoorbeeld bewust onbewerkt gelaten. "Overal is over nagedacht en je houdt altijd het gevoel: ik zit in een boerderij.” Dit gevoel wordt nog versterkt door de weidse uitzichten en de schitterende tuin die je vanuit elke ruimte hebt. Maar de grote kwaliteit van deze woning is niet alleen de vernuftige verbouwing of de fraaie inrichting, noch enkel de prachtige tuin, maar de perfecte combinatie van interieur en exterieur. Vanuit het comfort van hun huis kunnen de bewoners overal genieten van het zicht op het groen, dichtbij en veraf, en er ook in enkele stappen middenin staan. Een “oase van rust” en een compliment aan de architect die alles zo mooi heeft vormgegeven. Werkelijk elk element – van de buitenkant, het materiaalgebruik, de smaakvolle indeling tot en met de tuin – is even uniek en indrukwekkend. Als dat geen garantie voor levensgeluk is! Vanbuiten zo natuurlijk, van binnen zo comfortabel mogelijk, een plaatje Riant en sfeervol wonen in het groen! Dat is mogelijk in deze wonderschone monumentale woonboerderij met gastenverblijf en enkele schuren. Rondom het karakteristieke huis ligt een lommerrijke tuin met diverse volwassen bomen en struiken, een groente-tuin, mooi terras en lange oprit van grind vanaf de Spijkse Kweldijk, van straat gescheiden door een ijzeren spijlenhek. Het woonhuis is volledig gerenoveerd en heeft haar authentieke sfeer behouden. In combinatie met de nodige praktische woonruimte kunnen we hier met een gerust hart spreken van een unieke kans op een bijzondere locatie. Andere vermeldenswaardige elementen zijn de warmtepomp en de 28 zonnepanelen die zorgen voor duurzaamheid. Het exterieur is keurig onderhouden en heeft z'n oorspronkelijke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. Kortom: een plaatje en dat is ‘alleen’ nog maar de buitenzijde… Top locatie Het pand heeft een prachtige ligging nabij het riviertje de Linge en is bijzonder geschikt voor mantelzorg en/of kantoor- en praktijk aan huis. Spijk is een dorp onder de rook van Gorinchem en ligt langs de rivier de Linge. Op korte afstand van golfbaan The Dutch. Via de A15 en A27 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Arnhem gemakkelijk binnen het uur bereikbaar. Highlights .Soort woonhuis: vrijstaande T-boerderij, zogenaamde Betuwse dwarshuistype; .Inpandig gastenverblijf, werkkamer, houten kaploods met garage en enkele schuren; .Bouwjaar: eind 18e eeuw. Renovatie 2010-2022. Recent gerestyled; .Gebruiksoppervlakte: ca. 367 m2; .Inhoud: ca. 1317 m³ ; .Perceeloppervlakte: 3.335 m²; .Aantal kamers: 10; .Aantal slaapkamers: 7; .Badkamers: 5 ; .28 zonnepanelen en laadpaal elektrische auto; .Hardhouten kozijnen, geschilderd in 2020; .Dubbele beglazing en tripple glas, in de keuken voorzetramen; .Bijgebouwen: gepotdekselde kaploods met carport voor 2 auto's en enkele schuren; .Tuin: heerlijke, grote en lommerrijke tuin met groot terras, gazon, weiland, groentetuin en ruim grind erf. Diverse bomen en struiken zorgen voor meerdere schaduwplekken ; .Ligging: prachtig gelegen langs het riviertje de Linge; .Aan de overzijde van de Spijkse Kweldijk ligt golfbaan The Dutch, gastheer van de KLM Open; .Bijzonderheden: het betreft een rijksmonument, nummer 22000, met de naam Robbertstoorn. INDELING BEGANE GROND Welkom De boerderij is aan de voorzijde gelegen langs de Zuiderlingedijk. Een gevelsteen met de tekst Robbertstoorn naast de officiële voordeur geeft aan wat dit monument bijzonder maakt. Via het smeedijzeren hek en een trapje bereikt u de woonboerderij. Vanaf de achterzijde is het perceel toegankelijk met de auto via de Spijkse Kweldijk. De lange oprit geeft een klassieke aanblik. Voorhuis en achterhuis verbonden Entree De voordeur bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot een magnifieke entree met toilet en authentieke wasbak. Vanuit deze ruimte is de woonkeuken toegankelijk. Schitterende woonkeuken Samensmelting van design en functionaliteit. De woonkeuken is het hart van de woning en is gesitueerd in het voorhuis, direct toegankelijk wanneer je binnenkomt vanuit de entree, maar je stapt er ook vanuit de living en schouwkamer zo binnen. Het is dé plek waar allerlei bijzondere zaken bij elkaar komen: koken en gezelligheid. De moderne greeploze strakke keuken (2022) met kookeiland is mooi in de ruimte geplaatst en voorzien van apparatuur o.a. een inductie kookplaat, een oven, koelkast, vaatwasmachine en een handige quooker kraan. Aan het kookeiland is een eetgedeelte met vier krukken. Er is ruim plaats voor een grote eettafel, een heerlijke plek voor een ontbijt met het gezin of om gezellig een drankje te drinken met vrienden. Kortom, een plek om geluksmomenten te delen. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden. Werkkamer Vanuit de keuken is de functionele werkkamer bereikbaar, hier is een fijne rustgevende sfeer gecreëerd. Zo is het mogelijk om de werkkamer te verbinden met de woonkeuken. Eyecatcher van een leefruimte, het kloppend hart van de woning Oud en nieuw komen samen. Het middelpunt van de woning is ontegenzeggelijk de imposante leefruimte. Overdag is dit het leefgebied van het gezin en het is tevens de plek waar gasten worden ontvangen. Door de verschillende ruimtes; schouwkamer, opkamer en living voelt de enorme ruimte toch behapbaar. In deze ruimte blijft u in verbinding met de omringende natuur. De vloeren zijn voorzien van nieuwe plavuizen gecombineerd met vloerverwarming. Wat een interieur geluk. Living - mix tussen modern en landelijk Ondanks het enorme formaat van deze woonkamer, met een vloeroppervlakte van maar liefst 75 m2, blijft het een knusse en sfeervolle ruimte. De houten gebinten in het zicht, de speelse indeling, de trap in de woonkamer, persoonlijk statement in de vorm van kunstig behang, de grote openslaande deuren met roedeverdeling met aansluiting op het overdekte terras en de prachtige kachelaansluiting met grote oven zijn elementen die het geheel complementeren. Vanuit de woonkamer heeft u enerzijds toegang tot de masterbedroom, anderzijds tot het gastenverblijf. Tot slot geven bijzonder vormgegeven deurtjes toegang tot de (wijn)kelder. Afmeting toogkelder: ca. 5.00 x 2.20 m., max. 1.70 m. hoog. Schouwkamer De naam van dit vertrek verraadt het al: een grote schouw is de blikvanger en sfeermaker hier. Een mooi houten deurtje in de schouw geeft toegang tot de kelder. Deze ruimte ademt sfeer en gezelligheid. Het is heerlijk om hier even bij te komen aan het einde van de dag. Opkamer Via een trapje vanuit de schouwkamer is de opkamer toegankelijk. Hier zijn een vaste kast en een authentieke bedstee aanwezig. Ook hier is weer een bijzonder detail: het 'open' raam dat de verbinding met de schouwkamer vormt. Masterbedroom - heerlijk ontwaken Ook de royale masterbedroom met maatwerk kastruimte is een prachtige loftachtige ruimte, geheel vernieuwd en vinden we op de begane grond. Er is gekozen voor luxueuze materialen van een hoge kwaliteit. De aangrenzende master badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien: naast het ovale ligbad en het dubbele badkamermeubel is er een toogverbinding naar de inloopdouche met regendouche en wandcloset. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het achterterras. De houten sporen die in het zicht zijn verwerkt zijn een bijzonder detail in dit prachtige vertrek. Luxueus logeren in het gastenverblijf Als je je thuis voelt in de woning, dan zult u dat ook voelen in het luxueus gastenverblijf. Het interieur is namelijk gebaseerd op het interieur van de woning. Vanuit de living is het gastenverblijf bereikbaar in een aparte vleugel aan de westzijde. De dubbele openslaande deuren grenzen aan het overdekte terras zodat de paraplu in de auto kan blijven liggen. Deze is voorzien van een eikenhouten hoekkeuken, openslaande deuren naar het terras, een slaapgedeelte en een fijne badkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. INDELING VERDIEPING Zee aan ruimte Slaapkamer 1 - achterzijde met badkamer De ruime T-vormige overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grote slaapkamer aan achterzijde met groot raam onder de overkapping, heeft een eigen badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Slaapkamer 2 - met badkamer De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de oostzijde en eveneens voorzien van een eigen badkamer. Daar is de badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 3 Voorzien van dakraam, gesitueerd aan de westzijde van de woning. Slaapkamer 4 Boven het voorhuis bevinden zich nog twee zeer ruime slaapvertrekken. Ook hier zijn houten sporen in het zicht verwerkt. Alle vertrekken zijn keurig gerenoveerd en afgewerkt. U kunt deze woonboerderij zo betrekken! Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer boven het voorhuis is zoals gezegd eveneens ruim van formaat. Badkamer voorhuis De badkamer boven het voorhuis wordt gedeeld door beide slaapkamers in dit gedeelte. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset. Goed om te weten Bouwwijze woonhuis: De woonboerderij is traditioneel gebouwd. Vloer begane grond: beton en deels hout. Verdiepingsvloer voorhuis: houten balken met planken met daarop ijzeren zwaluwstaartplaten en dunne cement dekvloer. Verdiepingsvloer achterhuis: houten balken met gewapende Ytong vloerdelen met daarop ijzeren zwaluwstaart-platen en dunne cement dekvloer. Buitengevels: steens buitenmuur aan binnenzijde voorzien van binnenspouwbladen, uitgezonderd de voorgevel van het voorhuis. Het dak is gedekt met riet (schroefdak), volledig geïsoleerd met schapenwol . Bouwwijze bijgebouwen: Houten kaploods met carport en zolder annex berging: vloer: klinkers, gevels: houten delen met houten topgevel, dakbedekking: pannen. Afmetingen: ca. 5.80 x 5.60 m (carport) + ca. 5.00 x 3.00 m (berging). Voorzien van elektriciteit en licht. Houten schuur: vloer: beton, gevels: houten delen, lessenaarsdak: bitumen. Afmetingen: ca. 7.00 x 4.10 m. Isolatie: De woonboerderij is geheel voorzien van dakisolatie, alle gevels zijn geïsoleerd en vloerisolatie. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbel glas. Dubbel glas en beneden triple glas. De monumentale ramen in de keuken zijn ook geïsoleerd middels vaste voorzetramen. In de masterbedroom zijn de kleine ramen voorzien van enkel glas. Nutsvoorzieningen Met installatie van de zonnepanelen, laadpaal voor de elektrische auto en nieuwe keuken is de meterkast vernieuwd. Rondom de woning is drainage aangelegd voor de afvoer van het regenwater. Glasvezel is aanwezig. Installaties -- vloerverwarming - warmtepomp: Verwarming door middel van een warmtepomp. Warmtepomp (voor benedenverdieping inclusief gastenkamer) en CV (voor slaapkamers, verdieping voor huis), beide uit oktober/november 2022. Warmtepomp verwarmt het warm water tot 55 graden waarna de CV het verder verwarmt tot 65 graden. Type: CV - Intergas extreme 36 cw 5, warmtepomp Panasonic- WH-SXC12H9E8- 12KW AQUAREA T-CAP binnenunit + internet bediening 1 WH-UX12HE8 12KW AQUAREA T-CAP buitenunit Warm water boiler gastenkamer en slaapkamers boven in de deel - Iventum PAW-100SLI -100 liter boiler incl. 2 stuks elektrische element 3 KW. De vloeren op de begane grond inclusief gastenkamer zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Zonnepanelen en laadpaal elektrische auto 28 zonnepanelen aanwezig, Svea Solar 360 Kw. Aantal kwh: ca. 9500 kwh per jaar. In de carport is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Woning is een rijksmonument Het betreft hier een rijksmonument in het kader van de Monumentenwet, geregistreerd onder nummer 22000. Een belangrijke instanties m.b.t. informatie over monumenten: .Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed Diversen: .De rieten kap is in 2010 geheel vernieuwd en tevens zijn toen nieuwe sporen en houten kap aangebracht. Daarna goed bijgehouden. .Er is een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig. Bedoelde tank is gesaneerd volgens de daarvoor toen geldende wettelijke voorschriften blijkens een tanksaneringscertificaat. .Ouderdomsclausule; het betreft hier een oudere woning, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Historie boerderij ‘Robbertstoorn’ Deze prachtige boerderij dateert waarschijnlijk uit de achttiende eeuw. Naast de voordeur bevindt zich een gevelsteen met de tekst 'Robbertstoorn', waarop een man en een hond zijn afgebeeld. De man beklimt een tegen een kasteeltoren geplaatste ladder. Het kan niet anders of dit verwijst naar de inname van Gorcum door Willem van Arkel in 1408, waarbij de Gorcumse Robbertstoren werd beklommen. Dit verhaal is ontleend aan de kroniek van Pauli: "Als die lederen (de ladders) gericht waren bij Robrechtstooren, soo als die joncker climmen soud, wasser eenen grooten hondt, die den koncker van Arkel volchden." Waarschijnlijk hebben vroegere bewoners uit het Spijkse boerengeslacht Van der Werff deze naam voor de boerderij gekozen vanwege de in het verhaal voorkomende naam Van der Werve. De boerderij heeft een T-vormige plattegrond. Het voorhuis heeft links een schild en rechts een puntgevel. Het bedrijfsgedeelte bevat een hoekschild. De voorgevel is gepleisterd en de zijgevels zijn samengesteld uit houten delen. In 1808 kwam Robbertstoorn in bezit van Jan de Graaff, die de ene helft erfde van zijn schoonmoeder, weduwe Kros, en de andere helft kocht van zijn schoonzuster. Zijn broer Abraham (1768-1829) ging er wonen. Ruim een halve eeuw later ging de boerderij over naar de familie Van Beest. Met het overlijden van Marinus Johannes van Beest in 1974 kwam een einde aan het boerenbedrijf in Robbertstoorn. Vanaf 1987 was er een zaak voor 'soft furnishing' (kleine meubels en woningdecoratie) gevestigd.