Akkersvoorde 13204 SB SpijkenisseVoorden

Akkersvoorde 1 Spijkenisse Royale en uitgebouwde 5 kamer HOEKWONING met een royale living van bijna 39m2, vrijwel geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen en en 8 zonnepanelen! Heerlijk rustig maar centraal gelegen en prima onderhouden 5 kamer hoekeengezinswoning met ruime en heerlijk zonnige achtertuin, 4 slaapkamers, Tonzon vloerisolatie, vrijwel geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen en 8 zonnepanelen een en ander gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'Akkerhof', Openbaar vervoer (bus- en metrostation), het park, diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts) en nabij uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met externe meterkast (automaten), hal met kast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer van ca. 39 m2, de nette keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer en een vaatwasser. Via de serre met schuifpui heeft u toegang tot de keurig aangelegde achtertuin gelegen op het Oosten alwaar een stenen berging en achterom wat uit komt op een heerlijk grasveld. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 10 m2 en 7 m2 waarvan de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop alwaar de opstelling voor de CV ketel (Remeha Tzerra, 2018) aansluiting voor de wasmachine- en droger en de mechanische ventilatie unit. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer van ca. 10 m2 voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 117 m2 - Bouwjaar: 1982 - 4 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer van bijna 39m2 - Rustig maar centraal gelegen - Tonzon vloerisolatie met een afgedekt kruipkelder bodem - 8 zonnepanelen - Energielabel C (Opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geplaatst en de vloerisolatie is aangebracht, vermoedelijk nu een B label) - Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.