Anne Frankstraat 423207 GA SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Anne Frankstraat 42 in Spijkenisse Royale Hoekwoning met 4 slaapkamers en 148m² woonoppervlakte in een Kindvriendelijke woonwijk! Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt maar liefst 148m² aan woonruimte en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel ruimte en mogelijkheden. Met vier ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een zonnige tuin, is dit de perfecte plek om te genieten van het gemak en comfort van het dagelijks leven. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt een perfecte ligging dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Het winkelcentrum Maaswijk, een medisch zorgcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het recreatiegebied “Uitwaayer” en het park Welgelegen vlakbij, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Indeling: Begane Grond: Entree/hal met meterkast en keurig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de verzorgde, zonnige achtertuin op het westen. Een multifunctionele ruimte, die momenteel wordt gebruikt als eetkamer, maar ook perfect geschikt is als extra slaapkamer met eigen badkamer of praktijkruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in een nette L-opstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming voor extra comfort. Eerste Verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van 9m², 11m² en 15m², alle met rechte gevels voor optimaal ruimtegebruik. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede Verdieping: Zolderverdieping met een ruime slaapkamer van 11m², voorzien van twee dakramen en een ingebouwde kast. De aparte wasruimte is voorzien van de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta Ace 28c, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt ook veel opbergruimte achter de knieschotten en een vliering. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn keurig onderhouden en de achtertuin ligt op het westen, wat zorgt voor veel zonneschijn gedurende de dag. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra. Er is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Kortom, een woning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, veelzijdigheid en een top locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze royale hoekwoning zelf! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 148m2: - Perceeloppervlakte 245m2; - Bouwjaar 1995; - 4 slaapkamers; - Multifunctionele ruimte begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Keurig verzorgde voor- en achtertuin; - Heerlijk vrij gelegen nabij park Welgelegen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg: richtlijn september 2025. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.