Beb Vuykstraat 523207 WC SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Beb Vuykstraat 52 te Spijkenisse Royale 6 kamer tussenwoning met diepe achtertuin en dakterras op het heerlijk zonnige Westen! Prima onderhouden en opvallend ruime laanwoning gelegen aan een brede en gezellige laan in de populaire woonwijk Maaswijk met de mooi aangelegde en 17 meter diepe achtertuin op het heerlijk zonnige westen met buiten zonwering, ruime stenen berging van circa 9m2 en achterom, dakterras op tweede verdieping. Deze fijne 'gezins' woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen, diverse zorgfacaliteiten (apotheek, huisarts e.d.), sport- en recreatiemogelijkheden en recreatiepark ‘De Uitwaayer’. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang met spiltrap en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer (27m2) met convectorput en een grote schuifpui naar de heerlijk zonnige en mooi aangelegde tuin (2021). Aan de voorzijde tref je de ruime keuken met een hoekopstelling v.v. diverse apparatuur o.a. koel-/vriescombinatie, gascomfort met oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en spoelbak. De beneden verdieping is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met mooie schuifkastenwand en toegang tot 2 ruime achter slaapkamers en grote slaapkamer aan de voorzijde allen v.v. een een strakke afwerking en een moderne laminaatvloer (2020). De complete badkamer is v.v. douche, ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet en een handdoekradiator. Tevens tref je op deze verdieping een praktische wasruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras van 20m2 aan de achterzijde, vaste kastruimte met opstelling cv combiketel Vaillant HR (2012), mechanische ventilatie unit en twee slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig en strak afgewerkt en v.v. een moderne laminaatvloer (2020). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 136m2; - Inhoud: ca. 481m3; - Bouwjaar 1996; - Heerlijk ruime en 17 meter diepe achtertuin; - Tuin gelegen op het Westen; - Buiten schilderwerk (2020); - 5 slaapkamers; - Dakterras van ca. 20 m2; - Energielabel B; - oplevering: in overleg (richtlijn oktober/ november 2024). Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.