Omschrijving

Dahliastraat 30 in Spijkenisse In Spijkenisse Noord gelegen 5 kamer tussenwoning met aanbouw, dakkapel en deels kunststof kozijnen met HR++ glas! Prima onderhouden en gunstig gelegen 5 kamer tussenwoning met voor- en 14 meter diepe achtertuin op het Oosten alwaar een stenen berging met aangebouwde overkapping en achterom, dakkapel op tweede verdieping, aanbouw op de begane grond waarin de keuken is gesitueerd, kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, moderne badkamer en toilet (2023) en gelegen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum 't Plateau, diverse scholen, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), woonboulevard, zwembad, bioscoop en een directe omsluiting naar de A15. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet (2023) v.v. hangend closet met fonteintje, trapopgang, praktische trapkast en toegang naar de licht doorzon woonkamer met kunststof kozijnen aan de voorzijde en deur naar tuin aan de achterzijde, de keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is v.v. een nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (2018) zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergruimte en toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte geveloptrek. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer (2023) is v.v. een inloopdouche, kunststof raam, badkamermeubel, designradiator en is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste bergruimte met opstelling cv combiketel Remeha HR (2010) en een ruime 4de zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103m2 - Inhoud: 372m3; - Bouwjaar 1964; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde met HR++ glas; - Dakkapel op tweede verdieping; - Gevels na geïsoleerd in 2022; - Moderne badkamer en toilet (2023); - Diepe achtertuin met stenen berging van 10m2; - Energielabel D; - Schilderwerk buitenzijde (2024); - Aanvaarding: In overleg. - I.v.m. bouwjaar woning ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE E 3374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,50 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 2 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 3 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 4 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 5 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 6 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 7 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 8 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 9 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 10 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 11 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 12 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 13 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 14 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 15 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 16 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 17 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 18 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 19 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 20 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 21 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 22 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 23 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 24 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 25 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 26 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 27 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 28 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 29 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 30 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 31 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 32 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 33 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 34 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 35 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 36 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 37 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 38 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 39 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 40 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 41 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 42 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 43 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 44 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 45 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 46 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 47 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 48 van Dahliastraat 30
  • Bekijk foto 49 van Dahliastraat 30

© 2001-2024 funda