Drogendijk 10-A3207 LE SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

'ruim & luxe, luxe & ruim: zo laat deze exclusieve villa zich het best kenmerken: op welke van deze 2 kwalificaties voor u de nadruk ligt laten we niettemin graag aan uw beoordeling over !' Drogendijk 10a Spijkenisse Met trots bieden de eigenaren van deze luxe villa u de kans van alle comfort, gemak en ruimte te genieten zoals zij dat in de afgelopen jaren ook hebben mogen doen. De woning is langs de rand van de zeer geliefde "Maaswijk" gelegen en biedt u vanwege deze ligging een ruim uitzicht over het langs de dijk gelegen openbaar groen, de landerijen en de verderop gelegen wijk Schenkel: het gevoel van landelijk wonen in de nabijheid en met het voordeel van alle voorzieningen die de stad Spijkenisse u te bieden heeft op comfortabele afstand. Zo biedt deze in 2015 gebouwde villa u o.a. en maar liefst 266 m² woonruimte, vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond, een luxe gastenverblijf in de woning, een flinke dubbele garage van 43 m², een zeer complete buitenkeuken en voor de liefhebbers onder u een heerlijk 'stamcafé': exclusief voor u en uw gasten. Het geheel op een comfortabel perceel van 716 m² eigen grond. De indeling als volgt: De begane grond: De entree/ hal van de woning is imposant: enerzijds vanwege ‘villa-waardige’ (met tapijt afgewerkte) trapopgang naar de vide en de slaapverdieping, anderzijds vanwege de luxe afwerkingen zoals de pvc visgraat vloer, verder onder de trapopgang een ruime bergkast. Aangrenzend aan de entree het gastenverblijf. Ook dit gastenverblijf is luxe uitgevoerd en afgewerkt o.a. met een woon-/zitkamer met dubbele deuren, eigen keukenblokje, slaapkamer en badkamers (! lees hierover verderop meer). In dit verblijf eveneens de groepen-/meterkast en opstellingen van de cv combiketels Nefit Proline (CW5) en Remeha Tzerra Ace (2021). In de hal van de woning treft u de gastentoiletruimte: modern betegeld, met luxe fonteintje en meubeltje, alsmede een hangend toilet. Tegenover de toiletruimte 1 van de 3 (!) douche-/ badkamerruimtes: waarom ? Omdat het kan ! Deze badkamer-/doucheruimte is eveneens modern betegeld, eveneens met wastafel en luxe meubel, alsmede een ruime en luxe inloopdouche met dubbel douchegarnituur. Vanuit de hal toegang tot de royale living (circa 60 m²) die gekenmerkt wordt door veel daglichtinval en uiteraard luxe afwerkingen zoals een epoxy vloer, tevens een moderne (gesloten) houthaard en schuifpui naar de achtertuin. Dineren in deze living aan een tafel van 8 personen en meer: geen probleem! De woonkeuken (2022) grenst aan de living en is zeer luxe van uitvoering en verdeeld over 3 onderdelen; d.w.z.: een wandopstelling met spoelbak, combi-quooker, vaatwasmachine, bergruimte / laden en een natuurstenen aanrechtblad. Centraal in de keuken het kookeiland met een zelfde werkblad, 2e spoelbak, inductiekookplaat, een in het werkblad geïntegreerde afzuigkap (downdraft: die uit het werkblad omhoog komt) en een 70 cm oven. Tot slot een ‘strakke’ wandopstelling met veel opbergruimte, inbouw koffiemachine, combioven, manshoge koelkast en manshoge vriezer. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens, in de plinten van de keuken bovendien 2 kickspace plint(-blaas)verwarmingen en een chique visgraat vloerafwerking zoals u deze ook in de hal van de woning treft. De verdieping: De overloop (vide) van de verdieping geeft u het beste ‘’paleis Soestdijk’-gevoel: mooie balustrade, luxe tapijt vloerafwerking, inbouw led verlichting/ spots, chique hanglamp en een uitkijk over de ondergelegen hal van de begane grond. De slaapverdieping biedt u 5 kamers verdeeld over 4 slaapkamers. Al deze slaapkamers zijn uitgevoerd met horren en elektrisch bediende rolluiken. Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste kast en tapijt vloerafwerking. De wasruimte is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van meerdere aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, sorteerblad met spoelbak, warm en koud water, Velux dakraam en luik naar de daarboven gelegen vliering. Slaapkamer II is afgewerkt met pvc vloerafwerking, raam aan de kopgevel en een Velux kantelraam. De hoofdslaapkamer (III) is met vergelijkbare afwerkingen, ook uitgevoerd met een Velux kantelraam, met als extra voorziening een airco unit (Fuji). Deze slaapkamer is zodanig groot dat deze ruimte biedt aan 2 ‘’kingsize’’ bedden. Zoals u mag verwachten bij een hoofdslaapkamer in een luxe woning als deze, mag een (kleding)inloopkast niet ontbreken: aan kleding(berg)ruimte dan ook geen gebrek en fijne inbouw led verlichting. De hoofdbadkamer (2021) is eveneens groot en luxe: circa 14 m² groot, met pvc vloerafwerking en elektrische vloerverwarming, paneel wandafwerking, inbouw led verlichting, een flink jacuzzi ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, hangend toilet, inloopdouche met stoomdouche en luxe douchegarnituur en mechanische afzuiging. Separaat nog gemeld dat de badkamer ook is uitgevoerd met tv en audio aansluiting: voor de liefhebbers uiteraard! Slaapkamer IV bestaat eigenlijk uit 2 aangrenzende vertrekken waarvan het ene vertrek als slaapkamer dient, het andere als huiskamer/ mancave / gameroom. Beide vertrekken voorzien van afwerkingen die vergelijkbaar zijn met de andere slaapkamers, Velux kantelraam, evenals de hoofdslaapkamer uitgevoerd met airco. In deze huiskamer treft u de trapopgang naar de boven de slaapkamers en over de gehele lengte van de woning gelegen zolder/ hobbyruimte. De bijgebouwen: De garage: Langs de zijgevel van de woning werd een grote garage gebouwd met een oppervlak van circa 43 m². Deze garage is uitgevoerd met een elektrisch bediende sectionaldeur, uitstortgootsteen, ruim voldoende verlichting, plavuizen vloerafwerking en voor de liefhebbers (dus over te nemen) een wand met aquaria en bijbehorende filterinstallatieruimte. Vanuit de garage tevens een loopdeur naar de achtertuin via een overdekt portaal. Vanuit dit portaal is een luxe (3e) badkamer te bereiken: betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet, wastafel met meubel en zitbad met luxe douchegarnituur. Bijzonder te noemen is dat deze badkamer eveneens te gebruiken is ten behoeve van het gastenverblijf (er direct naast gelegen). De buitenkeuken: De buitenkeuken voelt door de afwerkingen mediterraan aan en is uitgevoerd met een gaskookplaat/ grill, pizzaoven en spoelbak. Afmeting: 4 x 3,3 m De schuur/ het café: Zoals in de aanhef van deze omschrijving genoemd treft u als klap op de vuurpijl uw eigen stamcafé. Deze ruimte is ingericht met een heuse toog en biedt ruimte aan meerdere stamcafé-tafels en voor de liefhebbers een DJ ‘booth’. Mocht dit alles wat minder voor u van belang zijn dan is dit bijgebouw evenzeer een zeer ruime schuur. Afmeting: 8,3 x 4,5 m. De slotsom is dat het voormelde meer dan voor zich spreekt: luxe, ruim en bijzonder. Om echt te weten wat u mogelijk gemist heeft en graag zou willen bezitten: wij nodigen u bij deze, uiteraard en graag uit dit bijzondere aanbod in een uitgebreide rondleiding te bekijken !