Eikenlaan 623203 BL SpijkenisseGroenewoud-Koop

EIKENLAAN 62 | GROENEWOUD | 4 VERDIEPINGEN | 5 SLAAPKAMERS | DUBBELE BEWONING MOGELIJK | PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO`S OP EIGEN TERREIN | NABIJ UITVALSWEGEN | OP LOOPAFSTAND VAN SUPERMARKTEN | MOGELIJKHEID OM KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS TE REALISEREN | NABIJ SCHOLEN | Royaal, modern en instap klaar woonhuis verdeeld over 4 woonlagen met een ruime achtertuin en achterom!! Het huis bevindt zich op een royaal perceel van 170 m² in de woonwijk Groenewoud, dicht bij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Met een praktische indeling over vier woonlagen kan dit huis terecht als comfortabel worden omschreven. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes. De kamer aan de voorzijde op de begane grond kan ook worden gebruikt als praktijkruimte of thuiskantoor. Dit ruime huis biedt prachtige ruimtes en tal van mogelijkheden! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze lichte slaapkamer van ca. 4.36m x 2.84m, met grote raampartij en deur aan de voorzijde, kan tevens dienst doen als praktijkruimte of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer bereikt u de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De hal leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping, het nieuwe toilet, de kast met de cv-ketel en de toegang tot de keuken. De ruime woonkeuken aan de achterzijde biedt plaats voor een royale eethoek en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda/serre. 1e verdieping: Hier vindt u de ruime woonkamer, een keukenblok en een nieuw geplaatst toilet. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar het balkon, dat is voorzien van vlonders en een zonnescherm. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met nieuw toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 4.49m x 2.91m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4.88m x 2.72m. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is voorzien van een rolluik en meet ca. 3.18m x 2.15m. Alle kamers hebben gestucte wanden en een laminaatvloer. De fraai betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een designradiator. 3e verdieping: Grote zolderruimte, werkkamer/slaapkamer met nokverhoging aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is ook gestuct. Tuin: De betegelde voortuin biedt ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto`s. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft sierbestrating, schuttingen, een overkapping en een berging met overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Parkeergelegenheid voor 2 auto`s op eigen terrein; - Gelegen in de wijk Groenewoud; - Volledig voorzien van dubbele glas; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - Toilet BG, eerste en tweede verdieping en nieuw geplaatst in 2024; - Volledige woning gestuct en voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021); - Wastoren aanwezig in wasruimte; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Oplevering: in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.