Exatenlaan 223207 KX SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Exatenlaan 22 in Spijkenisse Deze sfeervolle en royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de rand van de prestigieuze woonwijk "Het Landgoed", biedt een unieke, vrije ligging met groen en een mooie singel. De woning is uitstekend onderhouden, stijlvol en modern afgewerkt, en beschikt over een garage, een eigen parkeerplaats, vier ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer (2021) en 15 zonnepanelen. Bovendien is er een overvloed aan ruimte, zowel binnen als buiten. In de prachtig aangelegde tuin kunt u volop genieten van het buitenleven. De woning bevindt zich op loopafstand van talrijke voorzieningen, zoals het winkelcentrum Maaswijk, diverse scholen, bushaltes, medische zorg (waaronder apotheek en huisarts) en meerdere parken en natuurgebieden. Indeling: Een nette voortuin, met nabij gelegen eigen parkeerplaats en toegang tot de garage en de woning. Begane grond: Entree woning. Vanuit de royale hal is er toegang tot het moderne toilet v.v. hangend closet en fonteintje (2021), de meterkast, bergkast, de trapopgang en de royale living. De mooie en royale living van 41m2 is vergroot en heeft een schuifpui naar de keurig verzorgde achtertuin met diverse terrassen, degelijke schuttingen op betonpalen en een extra houten chalet. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekopstelling met bar. In de keuken is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig zoals keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en 1,5 spoelbak. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Middels een schuifpui is er toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is v.v. een vaste kastenwand. De luxe badkamer (2021) is v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, mooi badkamermeubel met twee kranen en spiegel, hangend 2de closet, designradiator en tot het plafond betegeld. Tweede verdieping; Ruime zolderverdieping met toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vlizotrap naar bergvliering en een ruime wasruimte met tevens de opstelling van de CV-ketel Intergas HR (2015), mechanische ventilatie unit (2016), 3de toilet, wastafel en een ruime berging achter de knieschotten. Kortom, een perfecte combinatie van luxe, comfort en een schitterende woonomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 143m2 - Bouwjaar: 2001 - Heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin - 15 zonnepanelen - Energielabel A - Moderne en luxe badkamer en toilet (2021) - Eigen parkeerplaats - Inpandige garage - Royale living van 41m2 - Gelegen in de luxe woonwijk 'Het Landgoed' - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.