Marga Klompéstraat 393207 DD SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Ruime en energiezuinige woning met zonnige tuin en moderne voorzieningen Deze sfeervolle twee-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een carport, zonnige tuin, moderne keuken en luxe badkamer is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel mogelijkheden. Bovendien zorgt de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. RUIME WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT EN TUINZICHT De woonkamer is bijzonder ruim en licht, met een schuifpui die uitkomt op de zonnige tuin op het zuidwesten. Dit biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming voor gelijkmatige warmte en comfort. KOKEN MET ZICHT OVER DE PLAS De keuken, gerenoveerd in 2008, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2023), koel-vriescombinatie, vaatwasser, en een dubbele wasbak. Alles wat je nodig hebt voor het bereiden van de lekkerste maaltijden! Daarnaast beschikt de keuken over een hoop opbergruimte door onder andere de grote lades. Vanaf de keuken kijk je uit over de plas, waar je zowel in de zomer als winter volop waterplezier kunt beleven, zoals kanoën, suppen of schaatsen. ZONNIGE TUIN MET VIJVER EN BERGING De tuin is een waar rustpunt met een vijver met koikarpers. Er is een berging, en een achterom met een extra grote deur en een opgehoogde brandgang om eenvoudig toegang te bieden voor de motor. SLAAPKAMER MET TOEGANG TOT TERRAS De eerste slaapkamer heeft toegang tot het terras op het zuidwesten en is voorzien van 4 zonnepanelen. Daarnaast is er een airco van Mitsubishi voor extra comfort in de zomer. De tweede slaapkamer op deze etage is ruim en ook geschikt om in te delen als werk/ hobby kamer of logeerkamer. RUIME MODERNE BADKAMER De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met muziekboxen in het plafond, een wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. De mechanische ventilatie zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Dit alles zorgt voor de ideale spa beleving maar dan in uw eigen badkamer! VERDIEPING MET EEN SLAAPKAMER EN WASRUIMTE Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers wordt momenteel gebruikt als was en kastruimte. De tweede slaapkamer van de verdieping ligt aan de voorzijde van de woning is ruim en beschikt over een hoop daglicht door de grote raampartij. Op het dak van deze verdieping zijn nog eens 8 zonnepanelen verzwaard geplaatst. KENMERKEN: - Eigen grond; - Energielabel A; - Twee-onder-1-kapwoning; - Carport voor 1 auto; - Ruime woonkamer met schuifpui; - Zonnige tuin op het zuid-westen; - Airconditioning in de master bedroom; - 4 slaapkamers; - 12 Zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-ketel Vaillant (2016); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”