Meldedonk 173206 BG SpijkenisseDonken

Label A | 340m² perceel | 124m² wonen | aan water gelegen | eigen oprit met ruime garage | uitzicht op groen | 12 zonnepanelen | 5 slaapkamers mogelijk Wat valt er nog meer te wensen?! Ruime hoekwoning met zeer royale tuin aan het water, ruime garage, eigen parkeergelegenheid én uitzicht op groen! Deze fantastische woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers) Is van alle gemakken voorzien en is gelegen op een top locatie. Het is de ideale kans om te wonen in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid zoals bushaltes, metrostation, supermarkt, winkels en scholen. Ook is het centrum van Spijkenisse nabij en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de Hoeksche Waard snel te bereiken. Indeling: Voor- zij- én achtertuin: De buitenruimte is fantastisch! De tuin ligt aan het water en kijkt uit over groen. Via de oprit, waar plaats is voor maar liefst 2 auto's, bereik je de garage waar plaats is voor nóg eens 2 auto's. Het is de ideale ruimte om de auto's te parkeren, hobby's uit te oefenen óf eindelijk die volwaardige ''Mancave'' te creëren! Verder is er nog een extra houten berging in de achtertuin aanwezig, een stenen aangebouwde berging aan de voorzijde die nu is ingericht als werkplek, en voldoende ruimte om in de tuin diverse lounge plekken te maken. Begane grond Via de voordeur bereik je de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is dankzij de grote raampartijen zéér licht en biedt uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen groen. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning (2022) en vloerverwarming (2022). De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder kookeiland met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffieautomaat. 1e verdieping Overloop met toegang naar de 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en raampartij 2e verdieping Overloop met toegang naar de wasruimte met wasmachine en droger, CV-ketel, derde toilet en wastafel. Verder is deze verdieping uitstekend te gebruiken als slaapkamer en is er voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden - Energielabel A; - Bouwjaar 1981; - Badkamer 2022; - 12 stuks Zonnepanelen 2022; - Airconditioning woonkamer 2022; - Vloerverwarming woonkamer 2022; - CV-ketel | Remeha | Eigendom 2022; - Elektrische zonwering 2020; - Houten garage met carpoort 2019; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer; - Eigen parkeergelegenheid; - Royale achtertuin met steiger; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas v.v. horren; - Hoekwoning met royale tuin met berging, zeer ruime garage en uitzicht op water en groen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.