Molenstraat 13201 AJ SpijkenisseMolenwei

Molenstraat 1 te Spijkenisse Centrum Molenwei Instapklare hoekeengezinswoning met een aanbouw/serre aan de achterzijde en een gezellige tuin met veel privacy. Gelegen in het centrum van Spijkenisse. Ben je op zoek naar een instapklare woning in het hart van de stad, maar wil je ook genieten van rust en privacy? Dan is deze instapklare hoekwoning perfect voor jou! Deze woning is niet alleen direct te betrekken, maar ook nog eens goed betaalbaar. Alle voorzieningen van het stadscentrum zijn binnen handbereik: van openbaar vervoer zoals bus en metro, tot winkels, scholen en het Spijkenisse Medisch Centrum. Daarnaast ben je via de Groene Kruisweg in een mum van tijd op de A15. Kortom, de ideale combinatie van stadsgemak en rustig wonen! Begane grond: Entree van de woning, hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 22m2) met een handige verdeling van de woon-, eetkamer en de open keuken met wandopstelling en spoeleiland. De keuken is smaakvol uitgevoerd en is voorzien van een kookplaat, een vlakke afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Ook is hier een vaste kelderkast. De woonkamer is van het type doorzon en is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw/serre met veel glasoppervlak en inbouwverlichting. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer heeft ook een zijraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit de aanbouw is er middels openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin, dit is ook mogelijk vanuit de keuken. De tuin is erg gezellig ingericht en heeft een zonneterras, terrastegels, kleine borders en een stenen berging met een puntdak. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de bergvliering, 2 slaapkamers aan de achterzijde, welke zijn samengevoegd d.m.v. een toog. Dit is weer eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 kamers. Tevens heeft deze kamer een balkon. De 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en biedt ook ruimte voor de wasapparatuur. Keurige doucheruimte met een combinatie van wit-, grijze betegeling, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. De gehele verdieping is v.v. een doorlopende laminaatvloer en de authentieke binnendeuren brengen de sfeer die bij deze woning past. Bergvliering: Deze is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2017). Bijzonderheden: • instapklare hoek- eengezinswoning • nieuwe keuken (2023) • zijmuur opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • de gehele woning is voorzien van dubbel glas • de wijk wordt vernieuwd • Energielabel E • oplevering half april 2025 Algemeen: • perceelgrootte 101m2 • eigen grond • bouwjaar 1954 • woonoppervlakte ca. 71m2 • inhoud ca. 255m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 1935, groot 101ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.