Oranjelaan 153201 CN SpijkenisseOranjebuurt

Oranjelaan 15 te Spijkenisse-Oranjewijk Gelegen aan één van de mooiste lanen van Spijkenisse, op steenworp afstand van het centrum en alle voorzieningen, presenteren wij met trots deze instapklare eengezinswoning. Deze moderne eengezinswoning heeft een aantrekkelijke breedte van ruim 6,5 meter en biedt onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken, een zolderslaapkamer met dakkapel en een diepe achtertuin, perfect gelegen op het zuiden. En dit allemaal verscholen in het centrum van Spijkenisse, met alle voorzieningen op loopafstand en toch wonen in alle rust en privacy! Basisschool en speelmogelijkheden voor kinderen in de straat. Begane grond: Voortuin, stoepje, entree met luifel, hal, meterkast (automaten), kelderkast, trapgang, modern toilet en toegang aan de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht vrij binnenstroomt. De sfeervolle houthaard biedt warmte en gezelligheid tijdens koude winteravonden. Aan de achterzijde van de woonkamer staat momenteel de eetkamertafel, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. Aansluitend is er de moderne open keuken, welke is opgesteld in U-vorm en is v.v. van een composiet werkblad, inductiekookplaat, een schuine afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en de spoelbak onder het raam. De gehele begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer. De heerlijk zonnige -en vooral diepe - achtertuin (ca. 14 mtr.) ligt op het zuiden en heeft een zonneterras met terrastegels, een klein grasgazon, borders, houtopslag en een stenen berging. Ook is er een zonwering aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met bergkast, 2 ruime slaapkamers, werkkamer en een moderne badkamer met een mooie tegelcombinatie, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels, een spiegel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV combiketel (Remeha, 2019). Mooie zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, airco, vaste bergruimte en inbouwverlichting. Bijzonderheden: • fijne ligging in een prettig en kindvriendelijk wijkje aan de rand van het centrum van Spijkenisse • heerlijk zonnige achtertuin (ca. 14 mtr. diep) met stenen berging • moderne badkamer, toilet en keuken (2019) • airco in de hoofdslaapkamer • energielabel C • oplevering bij voorkeur Q1/Q2 2025 Algemeen: • perceelgrootte 170m2 • eigen grond • bouwjaar 1956 • woonoppervlakte ca. 118m2 • inhoud ca. 416m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 2064, groot 170m2 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.