Ottersveen 1353205 VA SpijkenisseOttersveen

Ottersveen 135 Spijkenisse Royale hoekwoning met uitbouw op de begane grond en 16 zonnepanelen! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning van maar liefst 134 m² biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met 16 zonnepanelen, 2 ruime carports en een zonnige tuin op het westen, is dit de ideale woning voor een gezin of iedereen die van ruimte en gemak houdt. Toplocatie in de gewilde wijk Waterland Gelegen in de populaire woonwijk Waterland, op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts, tandarts), scholen, en het groene Park Eendenkooi. Natuur en voorzieningen binnen handbereik – wat wil je nog meer? Indeling: Begane grond: Ruime voortuin alwaar 2 carports waarvan één direct voor de voordeur en de ander van ruim 16 meter lang aan de zijkant van de woning perfect voor het stallen van een camper of caravan of het parkeren van meerdere personenauto’s, tevens bevindt zich aan de voorzijde een royale beging met een rolluik waardoor het stallen van motoren extra makkelijk is. De praktische hal met extra veel opbergruimte door vaste schuifkastenwand met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2021) en een modern toilet bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifpui geniet je van een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin op het westen, perfect om in de zon te zitten. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers van 11 m² en 16 m² en een multifunctionele kamer van 5 m² – perfect als werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopdouche, een 2e toilet, wastafel en een stijlvol meubel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping vind je een ruime voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit. De 3e slaapkamer van 14 m². De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Samenvattend: Met zijn royale ruimte, energiezuinige voorzieningen en top locatie is deze hoekwoning een unieke kans. Kom snel kijken en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m2; - Perceeloppervlakte: 240 m2; - Bouwjaar: 1974; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - Twee carports voor de deur; - Volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas - Uitbouw begane grond; - Moderne badkamer; - Dakkapel 2e verdieping; - 16 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg: Voorkeur verkoper begin mei 2025. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.