Pianopad 143208 DM SpijkenisseVogelenzang-Noord

Pianopad 14 te Spijkenisse Vrijstaande woning met geschakelde aangebouwde garage en royale zonnige achtertuin op het Westen! Gelegen in de geliefde woonwijk Vogelenzang-Noord ligt deze 4 (voorheen 5) kamer halfvrijstaande woning met eigen aangebouwde garage, balkon gelegen op het zuiden over de gehele breedte van de woning en een royale zonnige achtertuin op het Westen! Deze mooie chaletwoning is gelegen in een doodlopende straat direct aan het gezellige Symfonieplein en op loopafstand van Park Vogelenzang, diverse scholen, openbaar vervoer (bus en metro), diverse zorgfacaliteiten (apotheek, huisarts e.d.) en natuur. indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (automaten en slimme meters) keurig betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de aangebouwde garage en extra bergruimte alwaar de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal tevens de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime en lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een keurige laminaat vloer en grote schuifpui naar de ruime achtertuin. De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette wandopstelling met diverse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers van 15 m2 en 18 m2 en de badkamer welke voorzien is van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het heerlijk zonnige balkon gelegen op het Zuiden. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping alwaar de 3e slaapkamer en royale bergruimte met de opstelling van de CV ketel, Intergas, 2009 en de mechanische ventilatie unit. Tevens is hier ook de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 120 m2 - Perceeloppervlakte: 230 m2 - Bouwjaar 1985 - Type chaletwoning - Vrijstaande woning met geschakelde garage; - Aangebouwde garage - Zonnige en royale achtertuin op het Westen - Balkon op het Zuiden - Niet zelf bewoners clausule van toepassing - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.