Smetanastraat 213208 RH SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Smetanastraat 21 | ruime lichte woonkamer + serre + tuinkamer | moderne keuken | moderne badkamer | kunststof kozijnen + dubbelglas | vloerisolatie | energielabel B Stap binnen in deze heerlijke eengezinswoning, perfect voor jou en je gezin! De woning met maar liefst 3 slaapkamers, een moderne open keuken, living met een mooie lichte plavuizenvloer, badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met een overkapping, eigen schuur en afgesloten achterom. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken! Doordat de woning keurig is afgewerkt kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken. Indeling Begane grond Voortuin met entree/hal, ingebouwde garderobekast, toilet en meterkast. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien van een Quooker (Franke), spoelbak, keramisch kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, laden, koelkast en vriezer. De achtertuin heeft een schuur met overkapping en een achterom. De gezellige woonkamer is voorzien van een open (gas)haard en plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft ook een apart eetgedeelte. 1e verdieping Overloop met inbouwkast. Deze verdieping is voorzien 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Verder een ruime badkamer met ingebouwde radio, 2e toilet, glazen douche ruimte, badkamermeubel met 2 kranen, spiegel kastje , design radiator en raampartij. 2e verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder, opstelplaats voor wasmachine en droger, Cv-ketel verder geeft deze verdieping nog toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985; - Eigen grond; - 3 slaapkamers; - Moderne open keuken; - Dakkapellen aanwezig; - Tuinkamer met elektrisch zonnescherm; - Achtertuin (NW) met schuur + overkapping; - Elektrische rolluiken in de 3 slaapkamers; - Elektrische vloerverwarming in badkamer | 2019; - Hoofd slaapkamer voorzien van 2 inbouwkasten; - Verwarming en warm water middels Cv ketel; - Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A | 2022; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen + dubbelglas HR; - Begane grond vloerverwarming inclusief serre + overkapping; - Serre is voorzien van een zonnescherm, met een zon-wind automaat; - In de kruipruimte is in 2021 deze volledig geïsoleerd met type EPS pareld HR++ (bedrijf: Nederland isoleert); - Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.