Smetanastraat 43208 RH SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Smetanastraat 4 in Spijkenisse Strakke en eigentijdse tussenwoning met UITBOUW en privé parkeerplek! Deze woning, gebouwd in 1985 en volledig geïsoleerd, biedt alles wat je zoekt! Met een royale uitbouw aan de achterzijde heb je een ruime en lichte living van maar liefst 34m². De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Aan de voorkant vind je een handige stenen berging en je eigen parkeerplek. Bijna de hele woning is voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbele beglazing en de nieuwe, moderne badkamer (december 2023) is een echte eyecatcher! Gelegen in de populaire wijk Vogelenzang Noord, ben je op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, OV (bus en metro), scholen, zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts), en het groene park Vogelenzang. Deze woning biedt je comfort, stijl en het gemak van een prima woonlocatie! Indeling: Begane grond: Entree met nieuwe kunststof voordeur (2022), hal met meterkast (vernieuwd 2021), geheel betegeld toilet met fonteintje. trap naar eerste verdieping en toegang naar de royale en uitgebouwde living van 34m2 met dubbel; openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin met degelijke schuttingen op betonpalen, de ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een mooie keukenopstelling v.v. eiland met BBQ, grillplaat, afzuigkap en bar met twee krukken. Verder is de hoekopstelling v.v. gascomfort, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een wijnkoeler. De gehele begane grond is afgewerkt met een gave houtlook plavuizen vloer (2021). Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste praktische kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een Velux dakraam, de nieuwe en moderne badkamer is eveneens tot het plafond betegeld en v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, modern badkamermeubel met wastafel, hangend 2de closet en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met de was- en stookruimte v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling cv combiketel Intergas HR (2014). Vanaf de overloop is de ruime 3e zolderkamer bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 107m2 - Bouwjaar 1985 - Energielabel B - Nieuwe en moderne badkamer (december 2023) - Aanbouw aan de achterzijde - Heerlijk zonnige tuin op het Zuiden - Parkeren op eigen erf - Meterkast (2021) - Gelegen in de geliefde wijk Vogelenzang Noord - Aanvaarding: In overleg (richtlijn medio 2025). Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.