Vestapad 113204 BX SpijkenisseSterrenkwartier-Oost

Vestapad 11 in Spijkenisse Royale 5 kamer hoekwoning met grotendeels kunststof kozijnen en dakkapel aan de achterzijde gelegen aan autovrij pad! Prima onderhouden, modern ingerichte en afgewerkte 5 kamer hoek eengezinswoning met de keurig verzorgde achtertuin op het Oosten alwaar een elektrisch zonnescherm, stenen berging en achterom, kunststof kozijnen op de eerste- en tweede verdieping, kunststof dakkapel aan de achterzijde, moderne badkamer (2018), moderne witte keuken, airco (2023), cv combiketel Remeha Tzerra HR 2018 en gelegen op een prettige woonlocatie aan autovrij pad op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum Sterrenhof, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, park en natuur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (automaten), modern toilet v.v. hangend closet, trapopgang en ruime voorraad-/trapkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzon woonkamer met strak en licht afgewerkte wanden, nieuwe airco (2023) en fraaie houten parketvloer. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en spoelbak. De keuken is afgewerkt met ene granieten aanrechtblad, moderne plavuizen vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fijne achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met rechte gevels, laminaatvloer en kunststof kozijnen. Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangend 2de toilet, vloerverwarming en is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Overloop met opstelling combiketel Remeha Tzerra HR 2018, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte en toegang tot de 4de slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, kunststof gevelraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 112m2; - Inhoud: 387m3; - Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping; - Kunststof dakkapel aan de achterzijde; - Moderne badkamer (2018); - Moderne witte inbouwkeuken; - Combiketel Remeha Tzerra HR 2018; - Modern toilet; - Airco (2023); - Heerlijk zonnige achtertuin met zonwering aan de voor- en achterzijde; - Voorlopig energielabel E; - oplevering: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.