Willemijn Posthumusstraat 53207 SG SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Willemijn Posthumusstraat 5 in Spijkenisse Exclusieve vrijstaande woonvilla met riante garage en een schitterende ligging aan het water aan de Gaddijk! Deze royale vrijstaande villa van circa 210 m² (inclusief garage) is een waar pronkstuk, gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 599 m². De riante tuin op het zonnige westen biedt een oase van rust, omringd door weelderig groen en grenzend aan het water, waar u geniet van ultieme privacy en vrijheid. Het interieur ademt ruimte en comfort, met een royale living van 58 m² en 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt verder over een ruime garage/bijkeuken van circa 35 m³ en een hoogwaardige kunststof dakkapel voorzien van HR++ glas. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein. Dit exclusieve woonhuis is ideaal gesitueerd op een toplocatie, in de directe nabijheid van het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen, zorgfaciliteiten, het fraaie Park Welgelegen en natuurlijk de Gaddijk. Een uitzonderlijke kans om te wonen op een unieke locatie! Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid, entree woonhuis met hal v.v. een meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, keurig toilet met fonteintje en toegang naar de riante garage/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de royale living van circa 58m2 met veel licht en ruimte en toegang naar de heerlijk zonnige achtertuin, de ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. gascomfort, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en dubbele spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder en toegang naar de badkamer met kunststof dakkapel, ligbad, douche, 2de toilet en een wastafel met meubel. Royale slaapkamer aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2). Vanaf de overloop is er toegang naar een derde slaap-/werk-/bergruimte met Velux dakraam, opstelling cv combiketel Remeha HR (2021)en toegang naar de 4de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 175m2; - Gebruiksoppervlakte 210m2; - Bouwjaar: 1992; - Energielabel B; - Unieke ligging en een toplocatie; - Zeer goed onderhouden; - Riante garage en bijkeuken van 35m2; - Keralit gevelbeschoeiing aan de achterzijde; - Kunststof dakkapel met HR++ glas; - Vrije ligging aan water, groen en Gaddijk; - Gelegen op 599m2 EIGEN GROND; - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.