Omschrijving

We kunnen oprecht spreken van een uniek pand op een uitzonderlijk mooie plek. Een woning als deze komt maar eens in de zoveel tijd in de verkoop. De hele woning is fraai te noemen, maar het uitzicht vanuit de tuin op het natuurgebied spant toch wel de kroon. Deze royale woonboerderij stamt uit 1895. De karakteristieke gevel is een aantal jaren geleden volledig gerestaureerd. Binnen is alles geheel verbouwd volgens de eisen waar een hedendaagse woning aan moet voldoen. Met als uitgangspunt dat wat authentiek is origineel moest blijven, waardoor het karakter van de woonboerderij meer dan behouden is gebleven. Een woning als deze is geen dertien in een dozijn. De hoeveelheid grond die erbij hoort, krijgt het stempel uniek. Het uitzicht is onbetaalbaar. Het is overigens ook mogelijk om deze woning met minder grond aan te kopen. Plan een uitgebreide bezichtiging in en laat je verrassen en verleiden, en zie ook hoe zorgvuldig en vakkundig hier gerestaureerd is. Wij laten je graag alles van deze woonboerderij zien en beantwoorden daarbij al je vragen. De woonkavel bestaat uit een woonboerderij met tuin van 7.660 m2. Achter dit perceel ligt nog zo’n 56.600 m2 aan natuur- en agrarisch gebied. Dit is mogelijk ook te verwerven en met dit aantal vierkante meters is het mogelijk hier een landgoed te vormen (wat o.a. fiscaal enkele voordelen heeft). De bijzonderheden van de woonboerderij: - Monumentaal en vrijstaand pand gelegen aan een doorgaande weg - Levensloopbestendig - Karakteristieke uitstraling - Oprit naar garage met parkeerplaats voor maar liefst vier auto’s - Het geheel is compleet opnieuw opgebouwd met behoud van authentieke details - Hal met eigentijdse vide, hoge nok en lichtstraat - Zeer energiezuinig met als uitkomst een zeer laag energieverbruik - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - 1 slaapkamer met badkamer en suite (begane grond) - 3 slaapkamers en 1 badkamer (eerste verdieping) - Nieuw gerealiseerde kelder van ca. 25m², bereikbaar via centrale entree - Sfeervolle woonkamer, welke aansluit aan woonkeuken voorzien van houtkachel met schouw, openslaande tuindeuren en boogramen - Luxe woonkeuken - Bijkeuken - Sfeervolle en groenrijke siertuin voorzien van twee veranda’s en extra terras met uitzicht op de weilanden. - Riant grasveld met ingerichte eigen kruidentuin, kippenhok, berghok kachelhout en naastgelegen veldschuur. - Volledig voorzien van dubbele hr ++ beglazing - Volledig voorzien van hardhouten en kiep/kantel kozijnen - Schilderwerk zowel binnen als buiten up-to-date - CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2010 - Het is mogelijk om de woning ook met minder grond aan te kopen. Hoofdstraat nummer 13 valt op. En dat heeft alles te maken met de gevel. Een lust voor het oog. Binnenkomen doe je aan de zijkant van de woning. Zodra je een voet over de drempel zet, val je van de ene ‘oh’ in de andere ‘ah’. Te beginnen met de hal. Hoge nok, prachtige lichtstraat en een mooie vide. In de hal direct links tref je de toiletruimte en bijkeuken. In die bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur; daar staat op dit moment tevens een extra koelvriescombinatie. Via de loopdeur in de bijkeuken sta je op het ruime terras en kijk je uit over de riante tuin. Daar later meer over. Weer terug in de hal is onder de trap de deur en toegang tot de kelder. Deze ruime kelder van bijna 25m² is geheel nieuw gerealiseerd bij de renovatie van de woonboerderij. Het is de ideale plek voor het herbergen van een mooie wijnvoorraad. Ook in de hal vind je de doorgang die je naar de eerste slaapkamer brengt. En wat voor één. Deze grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, aan de centrale hal. In deze slaapkamer is bij de bouw een mooie inloopkast met inbouwspots gecreëerd en deze is groter dan je denkt. De badkamer is en suite aan de slaapkamer en is er één uit een woonmagazine. Zwevend toilet, dubbele wastafel met een grote inloopdouche. Dan de woonkamer met leefkeuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat en het groen dat de rest van het ruime uitzicht kleurt. Dit kan zo ruim zijn, omdat er geen bebouwing aan de overzijde van het huis is gesitueerd. De keuken is zeer compleet en gemaakt van hoogwaardige materialen. De keuken sluit goed aan bij het geheel en bestaat uit een groot gasfornuis bestaande uit 7 gaspitten, een extra bakplaat en een dubbele oven. De keuken is voorzien van een inbouw koffiezetapparaat (Miele), vaatwasser, verzonken hardstenen spoelbak, hardstenen werkblad en veel opbergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door de ruime opzet gezellig en knus. De tuindeuren zet je lekker open op mooie dagen. De houtkachel maak je aan in het najaar of als het truienweer is. Dit is overigens voor het wooncomfort niet nodig want de gehele begane grond is verder geheel voorzien van vloerverwarming. Boven op de verdieping aangekomen op de ruime overloop van de eerste verdieping kunnen we stellen dat deze ruimte een eigen alinea verdient. Deze ruimte is heel licht en gezellig. Het licht komt van de mooie lichtstraat die boven de vide is gesitueerd. De gezelligheid is mede te danken aan de hoge nok, de (originele!) balkenconstructie en het oorspronkelijke houtwerk dat met zorg is gedemonteerd en behandeld bij de renovatie van de woonboerderij en realisatie van de nieuwe dakconstructie. Zeer recent is een handgemaakte, vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Dit volledig in de stijl van het huis. Deze tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar is dusdanig ruim dat je er nog zeker twee extra kamers zou kunnen maken. Ook vind je hier de opstelling van de cv-installatie. Op de eerste verdieping vindt je drie ruime slaapkamers, een woonkamer/leefruimte met pantry en een riante badkamer. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een vrijstaand ligbad. Wat betreft die woonkamer/leefruimte: hier is een eenvoudige keuken/pantry geplaatst. Je zou deze ruimte ook om kunnen turnen naar extra (slaap)kamers. Dan de achtertuin. De weidsheid van wat je ziet overtreft al je verwachtingen. Aan de voorzijde, direct tegen de woning aan, tref je een ruim terras. Links van je is een sfeervolle veranda die onderdeel is van de grote garage en houten kapschuur. Vanaf het terras is een siertuin aangelegd. In de siertuin vind je een klein tussenterras dat dankzij een pergola op een natuurlijke manier beschut ligt. Achter de siertuin ligt een riant grasveld waar plek is voor én een grote trampoline, én een (opzetbaar) zwembad, én een speelhuis. Hoe dan ook: wat je tuinwensen ook inhouden, hier is voldoende ruimte voor ontspanning en inspanning. Via een bruggetje aan de achterzijde van de tuin, loop je zo naar de achtergelegen weilanden. Het uitzicht is verbluffend. De ligging van de woning: De Hoofdstraat is een doorgaande weg gelegen in Sprang-Capelle. Wonen aan de Hoofdstraat is zorgeloos wonen in een groene omgeving. In slechts enkele minuten zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda te bereiken. Leuk detail: de woning ligt op een steenworp afstand van de Efteling. Kortom, de perfecte locatie voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.310
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
355 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
7.660 m²
Inhoud
1.697 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE H 901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 76

  • Bekijk foto 1 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 2 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 3 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 4 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 5 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 6 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 7 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 8 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 9 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 10 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 11 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 12 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 13 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 14 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 15 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 16 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 17 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 18 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 19 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 20 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 21 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 22 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 23 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 24 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 25 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 26 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 27 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 28 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 29 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 30 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 31 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 32 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 33 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 34 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 35 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 36 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 37 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 38 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 39 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 40 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 41 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 42 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 43 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 44 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 45 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 46 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 47 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 48 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 49 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 50 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 51 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 52 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 53 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 54 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 55 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 56 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 57 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 58 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 59 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 60 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 61 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 62 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 63 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 64 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 65 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 66 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 67 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 68 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 69 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 70 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 71 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 72 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 73 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 74 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 75 van Hoofdstraat 13
  • Bekijk foto 76 van Hoofdstraat 13

Plattegronden 6

© 2001-2024 funda