van Goghstraat 225161 VE Sprang-CapelleSprang

BEZICHTIGINGEN ALTIJD OP ZATERDAG! Als u via ons een woning wilt bezichtigen dan kunt u altijd snel én op een zaterdag terecht. Wij plannen uw bezichtiging bewust in op zaterdag omdat de meeste mensen dan vrij zijn en het makkelijker is om samen te komen. Niemand wordt afgebeld en iedereen heeft evenveel kansen. U kunt het hele weekend rustig nadenken over een eventueel bod en alle vragen stellen. Laat ons de maandag erna iets weten en dinsdag hoort u of u de gelukkige bent. Bent u nog niet helemaal zeker? Dan kunt op maandag bij ons terecht voor álle informatie en de financiële mogelijkheden voor de aankoop. En als u wilt ook waardevolle tips die te maken hebben met het verduurzamen van de woning. Zin om op een zaterdag langs te komen voor een bezichtiging ? Stuur dan even een berichtje via “Vraag een bezichtiging aan” Ruime en Gezinsvriendelijke Woning op Toplocatie! Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze prachtige hoekwoning biedt alles wat u zich kunt wensen! Kindvriendelijke buurt: De woning ligt in een rustige, veilige wijk, waar kinderen volop kunnen spelen. De speeltuin bevindt zich op slechts een steenworp afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Woonkamer en woonkeuken: De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. De aangrenzende woonkeuken is van alle moderne gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur, zodat koken voor u een waar genoegen zal zijn. Slaapkamers: Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Of u nu een thuiskantoor nodig heeft of meer ruimte voor de kinderen, deze kamers bieden volop mogelijkheden. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Vaste trap naar zolder: De woning heeft een vaste trap naar de zolder, waar u nog meer ruimte tot uw beschikking heeft. Dankzij de dakkapel op de zolder geniet u hier van extra licht en ruimte, wat het de ideale plek maakt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Ruime garage en tuin: Deze woning voorzien van zonnepanelen, heeft ook een ruime garage, ideaal voor het parkeren van uw auto of het opslaan van spullen. De achtertuin is perfect voor gezellige barbecues, kinderen die willen spelen of gewoon om lekker van het buitenleven te genieten. Deze hoekwoning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne, veilige omgeving om te wonen. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetin-structie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpre-tatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.