Klein Zundertseweg 34714 RR SprundelVerspreide huizen Sprundel

Stap binnen in deze royale, volledig gemoderniseerde én energiezuinige vrijstaande woning met garage, riante oprit en prachtige tuin. Gelegen in een landelijke omgeving op slechts tien minuten fietsen van het schitterende natuurgebied 'Pannenhoef'. Ook de dorpskern van Sprundel en naburige dorpen zijn binnen handbereik voor alle dagelijkse benodigdheden. Bovendien is ook de snelweg A58 binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, een top locatie! Met een energielabel A en maar liefst 41 zonnepanelen, voorziet deze woning ruimschoots in eigen elektriciteitsbehoeften, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook bespaart op je energierekening. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Bovendien biedt de eerste verdieping nog eens twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of gasten. Op een ruim perceel van 1.310 m² geniet je aan de voorzijde van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl de achtertuin je uitnodigt tot het omarmen van het buitenleven. Te midden van een groen speelgazon, sierlijke pergola's, fruitbomen, een moestuin, vijver en een scala aan zon – en schaduw terrassen geniet je optimaal. Ontdek de charme van elk hoekje van deze prachtige tuin! Nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak! BEGANE GROND De voorentree/hal geeft toegang tot verschillende ruimtes. De keuken, slaapkamer, badkamer, inloopkast en slaapkamer/werkkamer zijn allen bereikbaar vanuit deze centrale plek. Een afgesloten trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Afwerking: laminaatvloer met deels lambrisering en deels spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspots. Meterkast: 16 groepen. Aardlekschakelaarbeveiliging en overspanningsbeveiliging. Betreed de woonkamer en ervaar de gezelligheid en warmte die deze ruimte uitstraalt. Met een zithoek en een apart eetgedeelte biedt deze woning de perfecte setting voor ontspanning en/of samenzijn. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Afwerking: massief eiken vloer, spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots en sfeervolle indirecte verlichting. De nette woonkeuken in handige hoekopstelling is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor het bereiden van je maaltijden. Een kunststof aanrechtblad, inductie kookplaat (2021), hete lucht oven (2021), vaatwasser, koelkast, pannencarrousel en afzuigkap. Met diverse boven– en onderkastjes, samen met een extra voorraadkast, is er voldoende opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond met inbouwspots. De ruime slaapkamer grenst aan de badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Of je nu op zoek bent naar meer gemak en comfort voor nu, of voorbereid wil zijn op de toekomst, deze slimme indeling biedt de perfecte oplossing voor zorgeloos en comfortabel wonen. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een glad stucwerk zwevend plafond met sfeervolle indirecte verlichting. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een twee persoons jacuzzi, inloopdouche met regendouche, douchescherm en thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Naast natuurlijke ventilatie is er slimme afzuiging aanwezig en door de aanwezigheid van ingebouwde speakers kun je je favoriete muziek afspelen. Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een zwevend glad stucwerk plafond met ingebouwde speakers, spots én indirecte sfeerverlichting. De praktische inloopkast biedt ruimte om jezelf om te kleden en is voorzien van een spiegel, designradiator én een Noteborn kastenwand. Met oog voor detail en vakmanschap is deze inloopkast stijlvol ontworpen om aan al jouw wensen en behoeften te voldoen. Afwerking: laminaatvloer, MDF wanden en een MDF plafond met inbouwspots. In de kantoorkamer kun je in alle rust werken, studeren of je creativiteit de vrije loop laten én dat alles met prachtig uitzicht over de achtertuin! Naast het bieden van een ruimte voor werk of studie, kan deze ruimte ook eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, ideaal voor gasten of gezinsuitbreiding. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond met inbouwspots. De zeer functionele bijkeuken/achter entree is een onmisbare ruimte. Met toegang tot de toiletruimte en twee praktische ingebouwde kasten voorzien van automatische LED verlichting, biedt deze ruimte voldoende opbergruimte voor al jouw benodigdheden. Ook is deze ruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot verschillende kamers. Hier vind je niet alleen twee slaapkamers en een aparte toiletruimte, maar ook een loungeruimte die momenteel dienst doet als relaxruimte. Indien gewenst kan deze ruimte worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor je nog meer flexibiliteit hebt om deze ruimte aan te passen aan jouw behoeften. Afwerking: pvc vloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. In de slaap-/kantoorkamer gelegen aan de voorzijde word je ‘s ochtends wakker met uitzicht over de landerijen! Afwerking: pvc vloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. De tweede slaapkamer is uitgerust met een praktische lage wandkast en een Velux dakraam. Kortom, een ruimte met handige opbergoplossingen en natuurlijke lichtinval. De ruimte geeft toegang tot de technische bergruimte. Afwerking: pvc vloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. Naast opslagruimte in de vorm van een praktische hoge wandkast herbergt de technische ruimte belangrijke technische voorzieningen, zoals de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen op de woning. Afwerking: pvc vloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. Naast een tweetal toiletruimten op de begane grond, is ook de eerste verdieping voorzien van een aparte toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een glad stucwerk plafond. EXTERIEUR Riante oprit Met zijn ruime parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen, zowel vóór als naast de garage, vormt deze oprit een welkome uitnodiging voor bewoners en gasten van deze woning. Vrijstaande garage met aangebouwde berging De vrijstaande garage is opgetrokken met baksteen (halfsteens) en is afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen en zonnepanelen. Je kunt de garage betreden via een elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur vanaf de oprit en een loopdeur. De garage is voorzien van een satelliet groepenkast met krachtstroomvoorbereiding (3 fasen), wat ideaal is voor het aansluiten van krachtige apparatuur en gereedschap. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen op de garage en het bedieningspaneel van de gazonberegening. Een bibliotheektrap leidt naar de zolder van de garage, waar nóg meer extra opslagruimte beschikbaar is. Deze zolder biedt de mogelijkheid om seizoensgebonden spullen, gereedschap en andere items veilig op te bergen, waardoor de garage optimaal benut kan worden voor verschillende doeleinden. Afmeting: 7,68 m¹ x 4,30 m¹ Aangebouwde berging De berging, opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een plat dak bedekt met bitumen, is een waardevolle aanvulling op de buitenruimte van de woning. De ruimte is uitgerust met elektra en een werkbank, wat het ideaal maakt voor klussen, hobby’s of bewaren van tuingereedschap. Keurig aangelegde tuin rondom de woning Welkom in jouw eigen oase van rust! Stap in de achtertuin en laat je omarmen door de warmte van het buitenleven. Hier, te midden van een groen speelgazon, sierlijke pergola's, fruitbomen, een vijver en een scala aan zon – en schaduw terrassen geniet je optimaal. Ontdek de charme van elk hoekje van deze tuin. Laat je zintuigen prikkelen door de geur van bloemen, kruiden en andere zelfgekweekte lekkernijen in jouw eigen moestuin. Neem plaats onder de comfortabele veranda, voorzien van wifi punt en elektriciteit en geniet van gezellige momenten met familie en/of vrienden. En wat te denken van een eigen kippenren? Waar kippen vrij rondscharrelen en verse eieren elke ochtend op je wachten! De tuin is voorzien van een automatisch gazon beregenigingssysteem gevoed door de eigen grondwaterpomp, heeft diverse leidingwater tappunten en automatische buitenverlichting aangestuurd door het domotica systeem. Een gedeelte van de voortuin is voorzien van hekwerk, een geïsoleerd hondenverblijf en een open verbinding naar de achtertuin, waardoor honden ook de vrijheid van het buitenleven kunnen ervaren. Daarnaast is het gehele terrein voorzien van camera’s. Kortom, een tuin die van alle gemakken is voorzien! Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Vloerisolatie (behoudens benedenverdieping), dakisolatie (behoudens garage en schuur) en muurisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop Comfort Classic, bouwjaar: 2012. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop Comfort Classic, bouwjaar: 2012. Overig: - voorzien van domotica systeem - voorzien van 41 zonnepanelen - alle elektra en meterkast zijn in de afgelopen 4 jaar vernieuwd. - aangesloten op glasvezel. - perfectie WiFi dekking over het gehele perceel - professioneel camerasysteem