Molenbaan 74714 EL SprundelSprundel

In een rustige en doodlopende straat in Sprundel tegenover Molen de Hoop gelegen, staat deze leuke instapklare vrijstaande woning. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een badkamer op de begane grond, vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en drie ruime slaapkamers. Parkeren kan prima op de eigen oprit of in de grote vrijstaande stenen garage naast de woning. De woning is geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, tot in de puntjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we maar al te goed. We hopen u snel eens te mogen rondleiden! Ligging: Sprundel is een dorp in de gemeente Rucphen. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, bakkers, slagers, diverse winkels, sportverenigingen en een bibliotheek. Aan de oostzijde grenst Sprundel aan De Pannenhoef, een natuurgebied dat bij wandelaars bijzonder in trek is. Omliggende plaatsen als Etten-Leur, Breda en Roosendaal zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Breda bereikt u binnen 15 autominuten, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen binnen een half uur. Begane grond: Via de lichte hal met vaste kast komt u binnen in riante woonkamer. Dankzij de vele raampartijen komt er ook nog eens volop natuurlijk licht binnen en kun je middels de tuindeuren aan de achterzijde, kunt u volop genieten van de grote achtertuin. De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde voorzien van electrische rolluiken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de kamer kunt u met gemak een lange eetkamertafel kwijt waaraan u heerlijk kunt dineren met uw gezin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal en de keuken. De hal is een tussenportaal en beschikt over drie grote ingebouwde kasten. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad een wastafel en een inloopdouche. Via een tussendeur komt u in de uitgebouwde keuken. Deze keuken met een keukenblok in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, koffiezetapparaat en vaatwasser. Verder heeft de keuken genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken die beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de droger en een grote inbouwkast voor de warmtepomp. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zicht tevens het volledig betegelde toilet met fonteintje. Eerste verdieping: We lopen even terug naar de hal bij de entree en via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een airco die naast koelen ook kan verwarmen. Deze verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamers zijn modern afgewerkt met stucwerk en inbouw spots. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de ramen op de overloop zijn voorzien van rolluiken (handmatig). Het toilet beschikt over een wasmeubel met wastafel en een toilet. Achtertuin: Deze grote achtertuin met ligging op het NoordNoordoosten heeft het allemaal: een fijne plek om te ontspannen voor het hele gezin. De tuin is voorzien van kunstgras en border met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met schuurtje voor al uw tuinspullen en meubilair. Deze schuur is voorzien van electra. Vrijstaande garage: Deze grote vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en beschikt over zinken afwerking en een mechanische garagedeur. De garage biedt plaats voor 1 auto en daarnaast nog extra bergruimte. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, rolluiken; - Prachtig lichte woonkamer met eetkamer; - Vloerverwarming benedenverdieping, warmtepomp; - 16 Zonnepanelen - Volledige geïsoleerde vrijstaande stenen garage (afmeting 5.90m x 5.40m); - Rustige kindvriendelijke locatie