Vinkenstraat 12-B4711 JZ St. WillebrordSint Willebrord

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Vinkenstraat 12B St. Willebrord ENERGIELABEL A Nabij het centrum van het dorp, op loopafstand van winkels en 3 supermarkten, is dit appartement op de begane grond gelegen met eigen berging, parkeerplaats en grote tuin. Het appartementengebouw is in 2019 opgeleverd in het voormalige politiebureau van St. Willebrord. KENMERKEN Woonoppervlakte: 43 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 155 m³ BIJZONDERHEDEN - lichte en moderne afwerking - 1 grote slaapkamer - open keuken - grote tuin met terras - eigen c.v.-ketel - rolluiken - zonwering - airconditioning - Energielabel A INDELING Vanaf het parkeerterrein is de ingang naar het complex met een bellentableau en naastgelegen fietsenberging met brievenbussen. Bij binnenkomst bevinden zich de bergingen en de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Het appartement heeft een eigen toegang vanuit de hal. Entree: Met toegang naar de woonkamer en toiletruimte. Toilet: Geheel betegeld, wit sanitair, fonteintje. Woonkamer: Met open keuken, airconditioning, stucplafond, wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van behang. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de grote tuin. Keuken: Hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, afzuiging, vaatwasser. Slaapkamer: Ruime slaapkamer voor een groot bed en kasten. Vanuit deze kamer kom je in de badkamer. Badkamer: Deze lichte badkamer is geheel betegeld, heeft wit sanitair en is voorzien van een vaste wastafel, ruime inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine / droger en een separate c.v.-ruimte Tuin: De grote tuin is gelegen aan de straatzijde en is geheel aangelegd met een groot terras en plantenborders. Interesse? Dan maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een appartement zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.