Mussendonk 264711 LK St. WillebrordSint Willebrord

ONDER BOD Mussendonk 26 St. Willebrord ENERGIELABEL C Wanneer je een ruime gezinswoning zoekt op een rustige locatie dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers aan de Mussendonk 26 zeker de geschikte woning voor jou. De woning heeft een eigen oprit met carport, garage/berging ( 8,00 m x 3,00 m ) , een fraaie tuin met terras. veranda en is geheel gemoderniseerd. Het onderhoud is goed, de woning is gemoderniseerd, de woonkamer en keuken zijn ruim 60 m² groot, zeer licht en tuingericht. KENMERKEN Perceeloppervlakte: 227 m² Bruto vloeroppervlakte: 181 m² Woonoppervlakte: 113 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud: 400 m³ Bouwjaar: 1975 ENERGIELABEL C BIJZONDERHEDEN - Kunststofkozijnen met dubbel glas voorzien van rolluiken - Uitgebouwde woning - Geheel gemoderniseerde woning - Ruime woonkamer + keuken ( 60 m²) - nieuwe c.v.-ketel ( 2019 ) - Straat met alleen bestemmingsverkeer - Energielabel C INDELING BEGANE GROND: Betonvloer Entree met vaste kast en toegang tot toilet en woonkamer. Woonkamer: In de woonkamer is een open trapopgang naar de 1e verdieping. Dankzij de grote ramen en lichte afwerking is dit een zeer ruimtelijke living. Woonkeuken: Grote open woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser en een vaste kast, schuifpui en toegang tot de achtertuin en carport aan de voorzijde. Via de carport tevens toegang tot de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn circa 60 m² groot. EERSTE VERDIEPING: Betonvloer Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: 3,46 m x 3,38 m Voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2: 3,46 m x 3,59 m Voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3: 2,58 m x 2,18 m Momenteel ingericht als inloopkast maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Badkamer: 2.18 m x 2.42 m Geheel betegeld, lichte badkamer met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Betonvloer Overloop met vaste kasten en toegang tot een 4e slaapkamer. Stelplaats van de c.v.-ketel ( Remeha Tzerra 2019 ) Slaapkamer 4: 3,59 m x 3,05 m TUIN Aan de voorzijde is een fraai aangelegde tuin en grote oprit naar de garage met carport. Hier kunnen 3 auto's worden geparkeerd en in de garage is er nog ruimte voor 1 grote auto. Carport: 2.85 m x 6.13 m Geheel afgewerkt met kunststof. Garage: 2.85 m x 5.09 Voorzien van een electrische garagedeur. Berging: Aangebouwde bergruimte/wasruimte aan garage (2.64 m x 2.91 m) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De garage met berging zijn samen circa 24 m² groot. De achtertuin is verder voorzien van tegels en gazon, grote veranda en al met al zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is in deze tuin altijd wel een plekje voor de zon of de schaduw op te zoeken dankzij de ligging op het Zuidoosten. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. VERKOOP AS IS WHERE IS Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en wil geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de modeltekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de vraagprijs / koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.