Rucphensestraat 264711 JL St. WillebrordSint Willebrord

Rucphensestraat 26 St. Willebrord Vraagprijs € 639.000,- k.k. ENERGIELABEL A " Wat een grote, moderne levensloopwoning." Dat is het eerste wat je zegt bij binnenkomst. Dit is een huis met mogelijkheden, onderhoudsvriendelijk afgewerkt met rondom kunststof kozijnen en is zowel als gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw te gebruiken maar ook voor ouderen met behoefte om alle faciliteiten op de begane grond te hebben. Gelegen in een rustige straat, nabij het centrum, vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Een eigen oprit, garage, berging, veranda, en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen op een perceel van 496 m². Er zijn 18 zonnepanelen en er is een laadpaal aanwezig. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 496 m² Woonoppervlakte: 126 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 36 m² Inhoud: 494 m³ ENERGIELABEL A BIJZONDERHEDEN: - Levensloopwoning - Grote garage met carport - Laadpaal aanwezig - Onderhoudsvriendelijk afgewerkt - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2e Badkamer op de 1e verdieping - 3e toilet op de 1e verdieping - Vloerverwarming - Kindvriendelijke tuin - Grote veranda - Rondom kunststof kozijnen - Rondom rolluiken - Airconditioning - 18 Zonnepanelen INDELING: BEGANE GROND Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, vaste kast en volledig betegeld toilet. De L-vormige woonkamer heeft een gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een berging met c.v.-opstelling en de slaap- en badkamer te bereiken. De slaapkamer, (3.90 m x 4.08m) heeft openslaande tuindeuren. De badkamer heeft een 2e toilet, douche, dubbele vaste wastafel en ligbad. 1e VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot een volledig betegeld 3e toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1 : 3.46 m x 2.23 m Slaapkamer 2 : 3.46 m x 3.51 m Slaapkamer 3 : 2.99 m x 2.52 m Badkamer 2 : Deze 2e badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Toilet 3: Separate, geheel betegelde toiletruimte. ZOLDER Via de vlizotrap is de open zolderruimte te bereiken. GARAGE en BERGING De garage heeft een elektrische garagedeur en loopdeur. De ruimte is geheel afgewerkt en is eventueel multifunctioneel te gebruiken. De 2 bergingen zijn aangebouwd aan de garage evenals de overkapping en zijn allen voorzien van elektriciteit. TUIN Mooi aangelegde tuin voorzien van bestrating, kunstgras, borders en beplanting. Door de beschutte ligging is er veel privacy en veilig voor kinderen. ST. WILLEBRORD Het dorp St. Willebrord heeft een rijke geschiedenis en is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen. Er zijn veel winkels, 3 supermarkten, basisschool, huisartsen, apotheek, postkantoor, reisburo en er zijn diverse sportaccommodaties voor voetbal, skiën, tennis, biljarten. Er is diverse horeca zoals Domino's Pizza, New York Pizza, cafetaria's, restaurants, een ijssalon en een feestzaal. Ook voor keten- en speciaalzaken kun je in het dorp terecht. Naast een Zeeman, Kruidvat zijn er ook een bakkerij, slagerijen, slijterij, kledingzaken en een kadoshop. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Reageer via onze website en wij maken graag een afspraak ! TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.