Arendshorst 689502 HP StadskanaalVogelwijk en De Borgen

Stadskanaal - Arendshorst 68 Vraagprijs: € 347.500,- k.k. Ontdek deze prachtig gelegen, half vrijstaande woning in de geliefde "Vogelwijk" van Stadskanaal, gesitueerd op een fraaie hoeklocatie met een perceel grootte van ca. 337 m². Deze uitgebouwde woning is doordrenkt met een warme en gastvrije sfeer dankzij de zorgvuldige keuze van materialen en kleuren. Met vier slaapkamers en een stijlvolle thuiswerkplek/kantoorruimte op de begane grond biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook praktische veelzijdigheid. Indeling: Begane grond: entree welke momenteel eveneens dienst doet als kantoor/thuiswerkplek (ca. 10 m²) met fraaie kastenwand, hal met trapopgang, meterkast, toilet (wandcloset met fontein) en voorraadkast, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 42.4 m²) met serre-uitbouw aan de achterzijde waardoor u naast veel lichtinval eveneens de tuinbeleving naar binnen haalt, open keuken(ca. 6.2 m²) in hoekopstelling, bijkeuken met achter-entree en binnendoor naar de berging (voormalige garage). 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 7 m² en 5.7 m²) en aan voorzijde de ouderslaapkamer (ca. 14.5 m²) met kastenwand, badkamer (ca. 4.9 m²) met dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats CV, slaapkamer (ca. 5.3 m²). Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1992, in 2017 is de serre aangebouwd, entree/kantoorruimte is in 2021 gerealiseerd; - Voorzien van dak-, gevel- en grotendeels vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom v.v. HR++ beglazing in het kantoor, de bijkeuken en de serre, overige ramen zijn HR beglazing; - Verwarmd middels CV (Nefit Smartline, bouwjaar is 2006 doch is de CV de afgelopen jaren van binnen gereviseerd en heeft altijd zijn onderhoud gehad); - Voorzien van 16 zonnepanelen (geplaatst in ca. 2017); - De keuken beschikt over: Engels fornuis (Belling) met 3 ovens, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan; - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer, het kantoor en de keuken; - Pelletkachel aanwezig in de woonkamer welke zorgt voor een gezellige warmte; - Onder de ruime overkapping (9 x 3,5m) treft u voorts nog een gemetselde pizza-oven alsmede een buitenhaard. Omgevingsinfo: De Horsten is een fijne woonomgeving, welke onderdeel uitmaakt van de populaire "Vogelwijk". De woning is gelegen vlakbij het bekende Pagedal met o.a. een fijne zwemplas, allerlei recreatie- en sportmogelijkheden, uitloop- en fietsgebied door een prachtig aangelegd bos bereikbaar middels de Rode Loper brug. Verder ligt de woning vlakbij alle uitvalswegen zodat kernplaatsen als Emmen en Groningen eenvoudig bereikbaar zijn. Stadskanaal zelf heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Verder zijn er op korte afstand van de woning een basisschool en scholen voor het voortgezet onderwijs. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.