Meierijlaan 149501 PL StadskanaalMaarswold

Meierijlaan 14 te Stadskanaal Vraagprijs € 339.500,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Wilt u genieten van een zonnig georiënteerde tuin en dichtbij de centrumvoorzieningen van Stadskanaal wonen? Deze vrijstaande bungalow, prachtig gelegen op een hoekkavel, is keurig onderhouden en beschikt over een inpandige garage/berging, een veelzijdige overkapping en een houten schuur met een ruime terrasoverkapping. Het geheel ligt op kavel met een courante grootte van 617 m². Dankzij de unieke hoekligging geniet u in de woonkamer van een prachtig uitzicht over de straat. Het interieur is licht en modern afgewerkt waardoor u de woning direct kunt betrekken zonder verdere klussen. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, mede dankzij een handige toegangsdeur in de zijgevel van de garage. Deze natuurlijke overgang van binnen naar buiten wordt verder versterkt door de woonkamer die via terrasdeuren uitkomt op het zonovergoten terras. Hierdoor kunt u vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven en zo meer uren tuinplezier beleven. En mocht het iets frisser worden, dan biedt de sfeervolle overkapping een comfortabele verlenging van uw buitenmomenten. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen in deze woning zorgt voor lagere energielasten, waardoor u kunt genieten van comfortabel wonen met een verminderde energierekening. Nieuwsgierig geworden of deze woning uw nieuwe thuis kan zijn? Aarzel niet en meld u aan voor de start van de verkoop, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft! De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 10 april a.s. van 14.30 uur tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. Indeling: L-hal (ca. 13 m²) met laminaatvloer en vaste kast, modern toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje, woonkamer (ca. 28 m²) met pvc-vloer, tuindeuren en elektrische inzethaard, keuken (ca. 9 m²) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koeler en koffiezetapparaat), bijkeuken (ca. 3,6 m²) met witgoedaansluitingen en schuifwandkast, garage/berging (ca. 20 m²) met elektrische kleine deur, ouderslaapkamer (ca. 15 m²) met laminaatvloer, badkamer (ca. 5 m²) met wandcloset, wastafel en douche, slaapkamer (ca. 7,7 m²) en slaapkamer (ca. 8,4 m²). Handig om te weten: - cv verwarmd (HR combiketel, bouwjaar 2018) middels radiatoren; - geheel voorzien van isolatieglas; - de vloer is geïsoleerd door de kruipruimte te isoleren; - dak is vanboven geïsoleerd met EPDM dakbedekking (2009); De woning is vanaf 2005 geheel verbouwd, onder andere de volgende zaken heeft de verkoper voor u aangepakt: - houten kozijnen zijn grotendeels vernieuwd (2005); - houten gevelplanken zijn vernieuwd voor planken van onderhoudsmateriaal (2005); - elektrisch geheel vernieuwd (2008); - EPDM daklaag vernieuwd (2009); - badkamer en keuken vernieuwd (2015); - de schoorsteen is opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw loodwerk (2017); - houten schuur (ca. 9 m²) met overkapping (ca. 11 m²) geplaatst (2020); - vloer van de woonkamer deels vernieuwd, plafond vernieuwd met agnes plafondplaten en wandafwerking vernieuwd (2022); - 12 zonnepanelen gelegd, waarbij ca. 2.200 kWh wordt teruggewonnen. Omgevingsinfo: De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Stadskanaal en diverse scholen, zowel voor lager als voortgezet onderwijs. Stadskanaal heeft een gevarieerd scala aan voorzieningen, waaronder een divers en uitgebreid winkelaanbod, een theater, een hotel, een bioscoop en een ziekenhuis. Bovendien grenst de buurt aan een recent aangelegd recreatiegebied met een bosachtig landschap en fiets- en wandelpaden. Daarnaast biedt Stadskanaal snelle busverbindingen naar nabijgelegen steden zoals Emmen, Assen en Groningen.