Omloop 809502 RK StadskanaalMaarsveld

Onderhoudsarm uitgevoerd. En op loopafstand van bos en recreatie! Wonen in een kindvriendelijke omgeving, met voorzieningen als scholen, winkels en recreatiegebied “Het Pagedal” op loopafstand? Dat kan in deze goed onderhouden tussenwoning met stenen berging en vrijstaande overkapping. Indeling: Hal, meterkast, geheel betegeld toilet (wandcloset), woonkamer met eiken parketvloer, half open keuken met plavuizenvloer, ruime aangebouwde bijkeuken met plavuizenvloer. 1e Verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, moderne geheel betegelde badkamer met douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De zolderberging is bereikbaar d.m.v een vlizotrap. De CV-ketel is inmiddels verplaatst waardoor er een voorbereiding is gerealiseerd om eventueel een doorbraak in de betonvloer te maken om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. De woning is omstreeks 1971 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en muurisolatie. Energielabel C. In 2015 zijn de gevels gezandstraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd. In 2016 zijn de dakpannen vernieuwd en zijn er kunststof dakgoten geplaatst. Het platte dak van de bijkeuken is voorzien van een kunststof dakbedekking. Ook het dak van de stenen schuur is vernieuwd en er zijn nieuwe betonplex boeidelen aangebracht. Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Remeha HR (07-2022, lease). De keukeninrichting is ruim opgesteld en voorzien van een inbouwkoelkast, magnetron, grote oven, 5-pits gasstel en afzuigkap. De tuin is grotendeels omheind met gemetselde muren met houten schuttingdelen. De tuin is via een achtergelegen pad bereikbaar. De huidige eigenaar huurt een garagebox om de hoek, deze is optioneel over te nemen.