Tros 59501 JR StadskanaalWaterland

Stadskanaal – Tros 5 Vraagprijs € 499.500,- k.k. Unieke Vrijstaande Woning in Waterland – Aan het Water met Panoramisch Uitzicht! Profiteer van de unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Waterland. Ontdek deze prachtig ontworpen vrijstaande woning in Waterland. De unieke taartpuntvorm van de kavel zorgt voor een uitzonderlijk breed raakvlak met het water, waardoor u vanuit zowel uw woonkamer als uw privéterras een adembenemend uitzicht heeft. Deze woning combineert esthetiek met functionaliteit en is ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te genieten. De woning, zelf ontworpen door de eerste eigenaren en bekroond met een architectuurprijs, biedt een doordachte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer kunt u de zonsondergang over het water bewonderen, en het ruime dakterras biedt een spectaculair uitzicht op de sterrenhemel. De entree op de begane grond geeft toegang tot een ruime hal, compleet met een garderobe en provisiekast, alsook een gastentoilet. De woonkamer is royaal opgezet en uitgerust met een sfeervolle haard en schuifpui die leidt naar het buitenterras, ideaal voor ontspannen avonden en sociaal samenzijn. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met een eigen toegang tot de badkamer. De keuken is praktisch afgesloten en verbonden met een bijkeuken, welke een directe uitgang naar de tuin biedt. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer, perfect voor gezinscomfort en gastvrijheid. De tweede verdieping biedt een royale bergruimte, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden benodigdheden. De aangebouwde stenen garage is een handige plek voor het stallen van uw auto en fietsen. Indeling: Begane grond: hal (ca. 15 m²) met tegelvloer en bergkast (ca. 3 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 62 m²) met schuifpui en sfeerhaard (gas), keuken (ca. 11 m²) met enige inbouwapparatuur, bijkeuken (ca. 5,5 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en tuindeur, slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, douche en wastafel, garage/berging (ca. 20m² (buitenom bereikbaar). 1e Verdieping: overloop (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 13,4 m²), royale badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, douchecabine, bidet, wandcloset en deur, slaapkamer (ca. 16 m²) en slaapkamer (ca. 16 m²). 2e verdieping( bereikbaar via een schuiftrap): zolder van ongeveer 30 m² met een royale hoogte, bestaande uit twee compartimenten, elk voorzien van een dakraam, en een ruim tussengedeelte. Handig om te weten: - Bouwjaar 1998, bewoond vanaf januari 1999; - Geheel geïsoleerd (dak-, spouw-, vloerisolatie) en geheel voorzien van isolatieglas; - CV-verwarmd (Nefit HR combiketel geïnstalleerd 29-6-2018); Omgevingsinfo: De woning bevindt zich in de wijk "Waterland," het nieuwste uitbreidingsgebied van Stadskanaal. Deze buurt staat bekend om zijn gevarieerde woningtypen en de aanwezigheid van waterwegen die door het gebied lopen met charmante bruggetjes die deze waterwegen overspannen. In de zomer biedt dit tal van recreatiemogelijkheden zoals vissen en varen. Zelfs het "Stadskanaal" is bereikbaar per boot. De wijk is uitermate geschikt voor gezinnen en heeft meerdere speelplaatsen voor kinderen. Bovendien grenst de buurt aan een recent aangelegd recreatiegebied met een bosachtig landschap en fiets- en wandelpaden. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Stadskanaal en diverse scholen, zowel voor lager als voortgezet onderwijs. Stadskanaal heeft een gevarieerd scala aan voorzieningen, waaronder een divers en uitgebreid winkelaanbod, een theater, een hotel, een bioscoop en een ziekenhuis. Daarnaast biedt Stadskanaal snelle busverbindingen naar nabijgelegen steden zoals Emmen, Assen en Groningen.