Noordzeedijk 514754 AG StampersgatStampersgat

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning met royale garage aan te bieden. Deze riante woning dateert van het bouwjaar 1955 en is gelegen aan een karakteristieke straat nabij de dorpskern van Stampersgat op een ruim perceel van 205 m². De algemene staat van onderhoud is goed, omdat de woning in de afgelopen jaren is gemoderniseerd, waarbij degelijke materialen zijn toegepast. Ook is de woning rondom van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels (elektrische) rolluiken voorzien. Tevens is de woning door het plaatsen van zonnepanelen (2800 KW) erg energiezuinig geworden. Stampersgat staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals een winkel, basisschool, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de vernieuwde meterkast, trapkast en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond. Woonkamer In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat er grote raampartijen aanwezig zijn. Het betreft een ruime woonkamer, omdat de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van div. inbouwapp., waaronder o.a. van een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, een separate toiletruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een houten plafond. Tevens bevinden zich op de overloop de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Toiletruimte De separate toiletruimte biedt veel ruimte en is geheel betegeld. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en agnesplatenplafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is hierbij van een fraaie kastenwand voorzien. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een gesloten vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is geheel toegankelijk. Ook staat hier de CV combi ketel (2024) opgesteld. Tuin De privacy volle en diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. De aanleg bestaat voornamelijk uit sierbestrating. Deze tuin is middels een zijgang toegankelijk. Tevens bevinden zich in de tuin een houten overkapping. Garage Aan de achterzijde van het perceel is de royale garage gesitueerd. Deze garage van ca. 4,5 m x 6,0 m is voorzien van een betonvloer, elektra, een elektrische deur, aansluitingen voor wassen en drogen en een kunststof raam. Het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De vloer is gecoat. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.