Boetse Molen 64651 CN Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Op een toonaangevende locatie van het Brabantse Steenbergen treft u deze vrijstaande woning met een chique uitstraling en een goede staat van onderhoud. Het object is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Zo bevindt u zich binnen 5 minuten in het stadscentrum, de supermarkt, binnen- en buiten zwembad, onderwijs, openbaar busvervoer, winkels, horeca, etc. Daarbij is Steenbergen bijzonder centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen waardoor o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom binnen ca. 30 minuten zijn aan te rijden. Ook aan comfort heeft deze woning u het nodige te bieden. Beginnende bij een groen energielabel B welke is opgemaakt in het jaar 2020 waarna later nog een 12-tal zonnepanelen aan het geheel zijn toegevoegd. Vermoedelijk komt het label dan ook nog groener uit en reeds zijn de energiekosten zeer beperkt! De oriëntatie van het perceel draagt daar ook een steentje aan bij gezien u al vanaf de ochtend tot laat in de middag alle aanwezige zonnestralen mee pakt! Verder treft u een U-vormige living met de woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Via de praktische bijkeuken bereikt u de inpandige garage welke ruimte biedt voor de nodige opslag, de stalling van uw bolide en een royale bergzolder in de nok. De 1e verdieping biedt ruimte aan een 3-tal slaapkamers, de badkamer en ter plaatse van de hoofdslaapkamer over een stijlvol balkon. De bergzolder is per vlizoluik bereikbaar. De tuin is bijzonder groen van aanleg, is volledig omheind en beschikt over een ruime berging met aanpandige veranda. Met een ligging op het zonnige Westen en een zeer beperkte inkijk heeft deze tuin alles te bieden wat u nodig heeft. Wordt u al helemaal warm bij het zien van de foto’s? In dat geval nodigen wij u van harte uit voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kruipruimte, wandafwerking witte breuksteen, tegelvloer, plafond afgewerkt met aluminium schroten met halogeen inbouwspots; uitgebreide meterkastinstallatie met 12 groepen, kookgroep, 5 aardlekschakelaars en alarminstallatie. betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 69 m² incl. keuken), voorzien van een tuindeuren naar de zijtuin en achtertuin, houthaard (vegen), wandafwerking sierpleister en witte breuksteen, tegelvloer, plafond afgewerkt met aluminium schroten met halogeen inbouwspots; open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde Siematic inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand met een 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler vv. vriesvak, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en een granieten keukentafel, wandafwerking witte breuksteen en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met aluminium schroten met halogeen inbouwspots; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en keukenblok met een spoelbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt gipsplaten, luik naar kruipruimte, inpandige deur naar de garage; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder; separaat betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 14,5 m²) met een inbouwschuifkastenwand, hor en tuindeuren naar het balkon, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 7,5 m²) met een hor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 7,5 m²) met een hor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, badkamermeubel met een wastafel, designradiator, dakkapel, mechanische ventilatie en plafond afgewerkt met aluminium schroten met halogeen inbouwspots; 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Dubbelwandig uitgevoerd (fietsen)berging met aanpandige veranda vv. elektra, betonvloer, PVC-dakbedekking; inpandig bereikbare garage met een handmatig bedienbare sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar de tuin aan achterzijde, vlizotrap naar 1e verdieping vv. bergzolder opstelplaats HR-combiketel, collector zonnepanelen (Solar Edge) en unit vloerverwarming. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een berging met veranda als eerder benoemd, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, vijverpartij, omheining rondom en een achterom via de zijkant; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, boeidelen volledig en goten deels vernieuwd in 2023. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig met een piekvermogen van 370 WP per paneel welke zijn aangebracht NA de opmaak van het huidige energielabel B. Tevens zijn er bij alle ramen m.u.v. de ramen aan de noordzijde elektrische screens aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2017), is geplaatst op de bergzolder in de garage en voorziet tevens in warmwater.