Landlustweg 187221 BS SteenderenSteenderen

HUURDERS UIT DE GEMEENTE BRONCKHORST OPGELET! Deze 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel heeft volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten! Met drie slaapkamers, parkeermogelijkheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het westen is dit een mooie kans voor het creëren van een fijn huis. De woning ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Steenderen, met o.a. een Coop supermarkt in het verlengde van de straat. Aan het andere uiteinde van de Landlustweg wandel je zo het prachtige buitengebied in. Een ideale locatie voor zowel het centrum als de prachtige natuurlijke omgeving van Steenderen binnen handbereik. Maar ook met grote steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen nabij zijn alle denkbare voorzieningen binnen een halfuur te bereiken. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, heeft veel lichtinval door de ramen rondom. De keuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, keukenkasten aan de muur en de toegang tot de kelder met stahoogte. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (AWB, 2005) en toiletruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning de ruime ouderslaapkamer met vlizotrap naar de bergzolder en 2e slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de bijkeuken en een achterom met achterin de tuin een praktische berging (20 m²). Ook is de woning voorzien van een grote tuin aan de voorzijde van de woning en een eigen oprit en carport. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1948; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte 93 m²; - Perceeloppervlakte 340 m²; - Parkeren op eigen terrein; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Centrale ligging; - De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris; - Er is een clausule 'verkoop door niet-bewoner' van toepassing; - Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing. PROCEDURE: De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels: 1. Sité-huurders die een sociale huurwoning achterlaten 2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Bronckhorst. De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen: 1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter. 2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn. 5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen. 6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte). 7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. 8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning. 9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact. 10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.