De Buitengracht 1108332 GK SteenwijkWoldmeenthe

De Buitengracht 110, 8332 GK Steenwijk Deze moderne vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: een hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en een fraai aangelegde tuin rondom. Dit is ultiem wooncomfort op een riant woonoppervlak. Gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk "Woldmeenthe", is dit huis perfect voor mensen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning. Indeling: Begane grond: De entree/hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte (2018) met hangend wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de woonkamer grenst een extra hoek die perfect dienst doet als knusse tv-hoek of rustige leesplek. In 2019 is een fraaie aanbouw gerealiseerd onder architectuur met daarin een luxe open woonkeuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en een Grohe Red kookkraan. De keuken is verder voorzien van een bargedeelte, de krukken hieronder nodigen vrienden en huisgenoten uit om tijdens het koken gezellig mee te borrelen. Op het dak van deze aanbouw ligt een sedum dak die een isolerende werking heeft, het regenwater vast houdt en een lust voor het oog is. Verder biedt de begane grond nog een extra hal met toegang tot de tuin en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige studieplek voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de werkkamer. Dankzij de schuifpui in de woonkeuken stapt u zo de fraai aangelegde en omheinde tuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een overloop met handige walk-in closet, waar u voldoende opbergruimte heeft. De moderne badkamer (2018) biedt luxe en ontspanning met een inloopdouche, ligbad, hangend wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime inloopkast/berging en een multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of chillplek. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR combi-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot een riant dakterras, waar u in de zomer tot laat kunt genieten van de zon. Tuin: De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om de zon of de schaduw op te zoeken. De tuin aan de achterzijde kan worden afgesloten en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een royale overdekte ruimte die momenteel als konijnenhok wordt gebruikt. Aan de voorzijde van het huis staat een vrijstaande aluminium/houten berging, ideaal voor extra opslagruimte en/of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Voorzien van 10 groot formaat zonnepanelen in 2021; - Sanitair gemoderniseerd in 2018; - Aanbouw met luxe keukeninrichting gerealiseerd in 2019; - Volledige vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer) in 2019; - Verbouwde werkkamer op de begane grond; - HR combi-ketel van 2020; - Drainage in de tuin; - Isolatie van de aanbouw met een sedum dak; - Ruime parkeermogelijkheid op het perceel; - Kaveloppervlakte 408 m2. De woonwijk "Woldmeenthe" heeft veel groenvoorzieningen, waterpartijen en speeltuinen. De fraai aangelegde fiets- en wandelpaden doorkruisen de wijk en de fraaie zichtlijnen, alsmede de stedenbouwkundige architectuur zijn een schot in de roos. Het is een zeer prettige en gewilde wijk, onder andere door overzichtelijke groenstroken en extra brede trottoirs, waardoor tevens een rustig straatbeeld wordt verkregen. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen (basis en voortgezet onderwijs), bioscoop, theater met filmhuis ‘De Meenthe’, overdekt zwembad met sporthal ‘De Waterwijck’ en het NS-intercitystation met busstation en een gezondheidscentra met poliklinieken van de ziekenhuizen Isala (Meppel en Zwolle) en Tjongerschans (Heerenveen). Ook de omgeving is werkelijk prachtig en uniek met onder andere de bossen van 'De Woldberg en het landgoed 'de Eese', het Nationaal Park het 'Holtingerveld', het ‘Drents-Friese Wold’ met zowel bossen als heidevelden en zandverstuivingen en het waterrijke Nationaal Park 'Weerribben-Wieden'. Water en land wisselen elkaar hier voortdurend af, waardoor bijzondere leefruimte voor allerlei soorten planten en dieren ontstaat. In deze unieke natuurgebieden kun je heerlijk varen maar ook fietsen of wandelen en in de winter wanneer er ijs ligt, is het een paradijs voor de schaatsliefhebbers en wandelaars. Op ca. 4 km afstand ligt het dorp Havelte met een 18-holes golfbaan. De stad Steenwijk is direct verbonden met de autosnelweg A32 waardoor er goede verbindingen zijn met de Randstad en Noord-Nederland, zoals Groningen en Leeuwarden. Maar ook via Blokzijl en Marknesse is er bij Emmeloord een goede aansluiting op de A6, deze snelweg vormt een noord-zuidroute door de provincies Flevoland en Friesland, vanaf het knooppunt Muiderberg even ten oosten van Amsterdam, via Almere, Lelystad en Emmeloord naar knooppunt Joure. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning en zijn omgeving te bieden hebben!