Korte Venen 48331 TH SteenwijkGroot Verlaat

Op het bedrijventerrein van Steenwijk is het mogelijk om wonen en werken te combineren. Een unieke kans! Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de bedrijfswoning, type bungalow met alle voorzieningen op de begane grond en een vliering met bergruimte op de eerste verdieping, welke m.i.v. 01-10-2024 voor één jaar is verhuurd voor €. 30.000,00. Aan de achterzijde een showroom met werkplaats, magazijn, berging, zolderberging met opstelplaats cv-ketel, poets-/ werkruimte annex garage, ruimte met pantry en toegang tot kantoor, hal met meterkast en toilet. Het geheel is in het verleden altijd in gebruik geweest als garagebedrijf met bedrijfswoning. Indeling bedrijfswoning: Entree, vestibule, ruime hal, lichte woonkamer (ca. 23 m²) met parketvloer, dichte woonkeuken (ca. 18 m²) voorzien van een pvc-vloer en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een koelkast), toegang tot een hal/zij entree met aansluitend de opstelplaats van de cv-installatie ten behoeve van het warme water (bouwjaar 2012), de hete lucht cv-installatie ten behoeve van de verwarming en de aansluitingen voor het witgoed. Middels de centrale ruime hal is er eveneens toegang tot een bergkast, de 3 slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning en twee zijn voorzien van inbouwkasten, tevens is er toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel en tot het toilet met staand water closet. Aan de voorzijde en oostzijde van de bedrijfswoning zijn tuinen en aan de achterzijde en oostzijde de terrassen om bij mooi weer te genieten van zon en/of schaduw. Indeling bedrijfsruimtes: Showroom (ca. 104 m²), werkplaats voorzien en een elektrische overheaddeur en autobrug (ca. 85 m²), magazijn (ca. 25 m²), berging (ca. 17,5 m²) garage annex poets-/werkruimte (ca. 26,5 m²), ruimte met pantry (ca. 11,5 m²) en toegang tot het kantoor ca. 14 m²), hal met meterkast en toilet. 1e verdieping: zolderberging met opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2015). Op diverse plaatsen zijn aansluitpunten van krachtstroom aanwezig in het bedrijfsgedeelte. Buitenterrein: Circa 600 m² bestraat en omheind terrein. Het bouwjaar van de bedrijfswoning is 1978. De bedrijfsruimte is gebouwd in 1978, uitgebouwd in 1979 (garage/werkplaats) en in 1986 uitgebreid met een showroom. Bereikbaarheid: Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein 'Groot Verlaat', het grootste bedrijventerrein (75 hectare) van de stad Steenwijk. Het is een gemengd terrein dat plaats biedt aan bedrijven met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten (waar onder een jachthaven, diverse water(sport)gebonden bedrijven). Groot Verlaat is goed gelegen ten opzichte van de verbindingsweg met Emmeloord en de A32. Aandachtspunten: Voor nadere informatie, het bestemmingsplan en bijzondere clausules (welke opgenomen zullen worden in de koopovereenkomst) verwijzen wij u naar de verkoper. Koopcondities: Koopprijs: € 575.000,- K.K. Aanvaarding: nader overeen te komen Is er BTW van toepassing: Nee Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Alle beschikbare informatie ontvangen? Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfswoning met bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Korte Venen 4 in Steenwijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.