Boomgaardstraat 126171 GT SteinOud-Stein

OP GOEDE STAND IN OUD-STEIN GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS OP RUIM PERCEEL MET 3 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND EN INPANDIGE GARAGE Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1977 en is gelegen nabij natuur en wandelgebied. De primaire voorzieningen (winkelcentrum Stein) zijn op relatief korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is goed. Deze woning is op veel punten gedateerd (keuken, wandafwerking, sanitair, cv etc.) maar heeft de potentie om te worden verbouwd tot een mooi ruim landhuis. Indeling: Souterrain: grote hobby/werkruimte (9.26*4.69/3.68m) met pantry en kachel, daarnaast is er een kleinere opslagruimte (3.00*1.83m). Begane grond: overdekte entree met toegang naar de hal met meterkast, via de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. In de woonkamer (8.71*5.10m) zijn een parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd. De open keuken (ca. 3.60*2.00m) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met eenvoudige apparatuur. Verder is via de hal de inpandige garage (5.99*3.68/ca.3.30m) met eenvoudig toilet en trap naar de souterrain bereikbaar. Ook zijn via de hal een 2e eenvoudig toilet, ruime slaapkamer (4.70*3.51m) en de daarbij behorende eenvoudige badkamer (3.48*2.40m) met ligbad en vaste wastafel bereikbaar. De parkachtige tuin is rondom de woning gelegen en de ruime beklinkerde oprit maakt het mogelijk op eigen terrein te parkeren. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (6.57*3.11 en 6.57*3.51m) waarvan de grootste slaapkamer over een pantry en buitenruimte beschikt. Daarnaast is hier een 2e eenvoudige badkamer (douche, toilet en vaste wastafel) gerealiseerd die toegang geeft tot een bergruimte (2.13*2.40m). Via de overloop is ook de stookruimte met cv combiketel en de zolderruimte bereikbaar (10.78*3.53m). Van deze woning is een bouwkundige inspectie aanwezig die beschikbaar wordt gesteld als er een bezichtiging gepland is. Bijzonderheden: -deze ruime woning heeft veel potentie maar moet opgeknapt worden - goed ligging nabij natuurgebied - tuin rondom met veel privacy - levensloopbestendige woning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.