Houterend 366171 CS SteinOud-Stein

Een karakteristiek en sfeervol boerenwoonhuis, een unieke kans om te wonen in een prachtig gerenoveerd en instapklare woning in de oude dorpskern van Stein. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum, scholen en een snelle verbinding naar de autosnelweg richting Eindhoven-Maastricht. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen (m.u.v. garage, hardhouten kozijnen), geheel dubbelglas, nagenoeg geheel screens (grotendeels elektrisch bedienbaar), moderne uitgebreide elektrische installatie, hardstenen vensterbanken buitenzijde en de dakgoten (incl. hemelwaterafvoer) zijn vernieuwd in 2018. De gevel is in 2006 opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De cv-ketel van het merk Remeha is geplaatst in 2012 (eigendom, laatste onderhoud 2024). Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom) en 4 airconditionings (koelen en verwarmen). Het perceel is 175 m2 groot met een ommuurde achtertuin met groot overdekt terras (5.84 x 3.00), waar men geniet van groen, rust en optimale privacy. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage 5.51/3.08 x 4.82 met toegang naar de tuin, automatische poort, gootsteen, verwarming en aansluiting voor de wasapparatuur. De garage geeft middels een vlizotrap toegang tot de riante bergzolder, 5.67 x 4.76 (hoogte 3.63), welke de mogelijkheid biedt om een extra kamer te realiseren (geïsoleerd dak, Unidek). De inhoud van de woning bedraagt ca. 537 m3 en de woonoppervlakte 122 m2. Indeling Souterrain: gewelfde boogkelder 4.33 x 2.38. Begane grond: hal/entree met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; gezellige woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en airconditioning; gesloten woonkeuken met bergkast, betongietvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van Boretti 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker kraan; kelder is bereikbaar vanuit de keuken; portaal/doorgang naar garage/wasruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers (2 voorzien van airconditioning); moderne badkamer met hoekligbad, badmeubel, inloopdouche en 2e toilet. Portaal/berging met toegang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; goed afgewerkte ruime 4e slaapkamer met nieuw Velux dakraam (solar rolluik); logeerkamer met berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.