Molenkade 193251 LL StellendamStellendam centrum

Vrijstaand wonen in een sfeervol verbouwde vrijstaande woonboerderij met inpandig bereikbare royale garage (circa 7,52 m x 6,46 m), slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en vrijstaande schuur/stal van circa 50 m2? Dit is uw buitenkans! Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een riant perceel van 2973 m2 eigen grond, nabij de molen, centrumvoorzieningen, sportvoorzieningen en haven van Stellendam. In 2022 is de woning vakkundig gerenoveerd, waarbij o.a. de daken, muren en vloeren zijn geïsoleerd, de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de elektrische- en Cv-installatie nieuw zijn aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND U betreedt de woning aan de voorzijde middels een entreehal met tegelvloer. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, aansluiting voor houtkachel en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is ingericht met een wandopstelling en spoeleiland met bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via een gang zijn het toilet, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De complete badkamer is in dezelfde stijl geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de tuin en beschikt over een praktische kastenwand. Aansluitend is de garage inpandig toegankelijk. Een royale open ruimte met zolderverdieping, schuifdeuren aan de voorzijde, spoelunit en witgoedaansluiting, uitgebreide meterkast en waterontharder. VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komt u op de ruime overloop met bergruimte, Cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. De aanwezige toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De ruime 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De 2e en 3e slaapkamer met eveneens een dakkapel zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan 1 van de slaapkamers beschikt over airconditioning. TUIN De tuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een eigen oprit naast de woning en tevens aan het Spuipad. Aan de achterzijde is een fraaie veranda gerealiseerd met vrij zicht op de tuin, welke nog geheel naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. ALGEMEEN - Recent verbouwde woonboerderij met inpandig bereikbare garage - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel 2022 - Vloerverwarming op begane grond - 24 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op begane grond, 3 slaapkamers op verdieping - Tuin op het Zuidwesten - Oplevering: in overleg.