Prins Bernhardstraat 133251 XJ StellendamStellendam west

Op een steenworp afstand van de dorpskern van Stellendam mogen wij u deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning te koop aanbieden. De woning met garage én eigen oprit is gelegen in de rustige Prins Bernhardstraat, op een zeer royaal perceel van meer dan 350m2 grond. De woning is door de eigenaren de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verduurzaamd. Door de ligging nabij openbaar vervoer, winkels en een basisschool is deze woning ideaal voor gezinnen, maar door enkele aanpassingen zou de woning zelfs levensloopbestendig kunnen worden gebruikt. Indeling Aangekomen bij de woning parkeert u op de eigen oprit, waar plaats is voor twee auto’s, en betreedt u de woning. Entree in de hal met de trapopgang, het toilet en de kelderruimte met daarin de meterkast. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als voorraadkast, de meterkast is in 2021 geheel vernieuwd. Er zijn hiermee voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal, koken op inductie en het plaatsen van een accu voor energieopslag. Vanuit de hal komt u in de ruime living terecht, wat een heerlijke ruimte! Door de vele raampartijen is er heel veel en fijn lichtinval. De pelletkachel (2022) zorgt voor een knusse en gezellige sfeer en levert bovendien een fijne warmte op de koudere dagen. De kers op de taart is de aangebouwde serre, welke rondom volledig is voorzien van glazen puien en waar het heerlijk vertoeven is! Deze ruimte kan door middel van de schuifdeuren geheel bij de woonkamer worden getrokken, maar zou bijvoorbeeld ook als slaapkamer kunnen fungeren. Door de gehele woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken, welke in een rechte opstelling is geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een (losse) koelkast. In het verlengde van de keuken treft u vervolgens de bijkeuken, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. In deze ruimte zou een badkamer gerealiseerd kunnen worden, waardoor een volledig leefprogramma op de begane grond ontstaat. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de verdieping terecht. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van infraroodverwarming. De tweede slaapkamer is net als de hoofdslaapkamer ruim van formaat. De derde slaapkamer wordt op dit moment als kantoor gebruikt. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van centrale afzuiging, een elektrische handdoekradiator, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De vaste kastruimte op de overloop is heel efficiënt omgetoverd tot inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, hier is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. Tuin De royale tuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Op zomerse dagen is er op ieder moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. Achter in de tuin is een gezellige overkapping gecreëerd en er is een achterom aanwezig. De garage (3x7m) is zowel buitenom als vanuit de tuin te bereiken. Er is naast een garagedeur tevens een loopdeur aanwezig. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning - Royaal perceel eigen grond - Voorzien van garage en eigen oprit - 3 slaapkamers - Volledig voorzien van HR+ glas en 12 zonnepanelen - Meterkast in 2021 volledig vernieuwd - Voorbereidingen getroffen voor levensbestendig woonprogramma - Oplevering in overleg