Kloosterstraat 95935 CA SteylKloosterdorp

Wonen op Steyl in een prachtige woning, die gebouwd is in 2003 met uitzicht op de Maas. Deze moderne vrijstaande woning met garage, carport voor meerdere auto's en groene grote tuin is te koop en biedt heel veel mogelijkheden. Daarnaast is er een buitenverblijf gerealiseerd voor diverse doeleinden met eigen toilet, pantry en prachtig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt over energielabel A. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing met aluminium kozijnen, en vloer-, muur- en dakisolatie. De tuin is een waar paradijs. Geniet van zonnige dagen en ontspan op het terras met twee overkappingen, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden en ontspannen momenten met familie en vrienden. De tuinkelder biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid om je tuinspullen netjes op te bergen. Op korte afstand van de uitvalswegen, het vliegveld van Düsseldorf en Eindhoven binnen 45 autominuten en het ziekenhuis en centrum van Venlo op 10 minuten afstand is het een uitermate fraaie locatie waar u heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving. Het kloosterdorp Steyl beschikt over diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkt en basisschool. Globale indeling Souterrain Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes. Er is eenvoudig een ruime speelkamer, thuisbioscoop, biljartruimte of mancave van te maken. Het biedt vele mogelijkheden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opslaan van seizoensspullen. De kelder is droog en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt men bij de entree van de woning. Naast de woning bevindt zich de garage met carport en oprit. De oprit met carport en garage biedt plaats aan meerdere auto's. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De hal geeft toegang tot het kantoor, inbouwkasten, de toiletruimte, bijkeuken, eetkamer met woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. Het kantoor is ca. 14,5m² groot en beschikt over een inbouwkast annex douche en vaste wastafel. De toiletruimte bevindt zich daarnaast en is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Via de eetkamer zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De ruime woonkamer is ca. 45m² groot en beschikt over een houtkachel, een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is ca. 30m² groot en voorzien van een inbouw gashaard en een tegelvloer. Beide ruimtes hebben uitzicht op de tuin en via de eetkamer zijn er schuifdeuren naar de tuin en de twee terrassen. De gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, 5- pitsgaskomfoor, combi-oven/magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de carport en garage te bereiken. Eerste verdieping Via de trapopgang komt men op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, een toiletruimte en een inbouwkast. De slaapkamers zijn ca. 20m², 20m², 22m² en 22m² groot en voorzien van vloerbedekking. 2 slaapkamers beschikken over een inbouwkast met wastafel en toegang tot het dakterras. 1 slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De grootste badkamer is ook voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en ligbad. Via de openslaande deur in de badkamer is eveneens het dakterras te bereiken. De tweede, kleinere badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de riante zolder met verwarming bevindt zich de berging, waar de cv-installatie en de boiler zijn opgesteld. De zolder is voor vele doeleinden geschikt. Er kunnen diverse slaapkamers gerealiseerd worden of een grote werkruimte zoals de huidige functie geniet Tuin met tuinhuis/Belvedère De zonnige achtertuin tuin is ca. 740m² groot. Deze tuin beschikt over een terras met twee terrasoverkappingen, waar je heerlijk kunt genieten van zomerse dagen. Als men de tuintrappen afloopt, komt men op het grasveld. In het laagste gedeelte van de tuin bevindt zich het Belvedere/buitenverblijf omringd door bloemen en planten. Het buitenverblijf/Belvedère is voorzien van water en elektra. Op de begane grond is een keukentje geïnstalleerd en is er een toiletruimte met douche. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, zwevend closet en vaste wastafel. Via de trap komt men op de eerste verdieping. Op deze verdieping is een zithoek gecreëerd met toegang tot het balkon. Het balkon ligt rondom het buitenverblijf/Belvedère en biedt een vrij uitzicht. Tuinkelder met garage Achter de garage is middels een trap de tuinkelder te bereiken en een houtopslag. De tuinkelder is ideaal voor het opslaan van tuinspullen en gelegen onder de garage. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de gehele begane grond en gedeelte van de kelder is met warm water. - Bij de badkamer is ook elektrische vloerverwarming aangebracht. - C.V. installatie is geïnstalleerd in 2003 en is in eigendom. - De aanvaarding is in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.