Roermondseweg 1295935 AA SteylNieuw-Steyl

Deze knusse en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is voorzien van een gezellige woonkamer en grote keuken met kookeiland, een royale bijkeuken, 3 slaapkamers, een kelder, een vliering en een mooie aangelegde achtertuin met vrije achterom en veel privacy. De woning heeft in totaal 8 zonnepanelen. Kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Er ligt een tegelvloer. Begane grond Vanuit de hal met tegelvloer zijn de kelder en keuken bereikbaar. In de keuken (ca. 15m²) ligt een keramische tegelvloer. Het is een grote keuken met kookeiland met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan het kookeiland is plek voor barkrukken. Daarnaast is er nog een wandopstelling met koelkast en vaatwasser (2024). In de hoek bevindt zich een vaste kast. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 23m²) is voorzien van een houten vloer en open haard (door huidige eigenaren niet in gebruik geweest). In de royale bijkeuken (ca. 10m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluiting, de cv-ketel, een wastafel met warm en koud water en het toilet met designradiator en raampje aanwezig. Vanuit de bijkeuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Op de overloop is een muurkast aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 7,5m², 9,5m² en 14m²) en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische afzuiging aanwezig. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Vliering De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de 1ste verdieping. Het dak is na-geïsoleerd en er is een dakraam aanwezig. Tuin De gezellige achtertuin is door de huidige eigenaren keurig aangelegd. Aan de woning bevindt zich een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De gehele tuin is omheind en er is nergens inkijk waardoor je hier geniet van optimale privacy. Aan de rechterzijde van de woning biedt een brede poort vrije toegang. Het houten tuinhuisje (ca. 7,5m²) is voorzien van elektra. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen. - Het onderhoudscontract van de cv-ketel loopt tot maart 2025. - De woning heeft nagenoeg overal kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. De kelder, het toilet en de bijkeuken zijn nog voorzien van houten kozijnen met enkel glas.  - De open haard is door de huidige eigenaren nooit gebruikt.