Roermondseweg 1405935 AD SteylKloosterdorp

Aan de Roermondseweg, op korte afstand van de dorpskern van kloosterdorp Steyl gelegen sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning. De bijzonder ruime, vrijstaande woning, ook wel bekend als voormalige ‘Schoenmakerij Bergmans’ biedt diverse gebruiksmogelijkheden. U kunt hierbij denken aan gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken (bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis). Naast de diverse mogelijkheden is de woning o.a. voorzien van een kelder, een woonkamer, een gesloten keuken, een tuinkamer, een grote inpandige berging met een zolder, een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond, 3 slaapkamers en een 2e badkamer gelegen op de verdieping. De woning is geheel omgeven door tuin met o.a. een carport en een eigen achterom. Kelder: Kelder (ca. 17 m2), te bereiken via de hal. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van de authentieke tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en de keuken. De ruime woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle openhaard. De slaapkamer (ca. 24 m2) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De slaapkamer kan eventueel ook als 2e woonkamer of thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte gebruikt worden. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en de keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Via de keuken is de tuinkamer te bereiken. De tuinkamer (ca. 15 m2) biedt fraai zicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer, de ‘Vaillant’ warmwater geiser en 2 schuifpuien naar de tuin. De tuinkamer biedt tevens toegang tot het portaal. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet en de berging. De inpandige berging (ca. 11 m2) is voorzien van vloerbedekking, een deur naar de tuin en een grote zolder. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, 3 slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 12 m2 en 13 m2) voorzien van vloerbedekking en een zolderruimte, opgedeeld in 3 gedeelten en o.a. voorzien van de ‘Remeha’ HR c.v.-installatie (2024). Via de overloop is tevens de 2e badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een zitbad, een toilet en een wastafel. Tuin: De woning is geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een oprit met een carport (ca. 18 m2), bestrating, een gazon, borders en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1910, perceel oppervlakte: 559 m2, inhoud: ca. 916 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m2, overige inpandige ruimte: ca. 52 m2. De bijzonder ruime, karakteristieke en sfeervolle woning is voorzien van houten- en aluminium kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. De dorpskern van kloosterdorp Steyl, diverse voorzieningen (o.a. supermarkt ‘Plus Steyl’ en basisschool ‘De Schalm’), de Maas met haar uitgestrekte uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op kort afstand gelegen.